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浅谈房地产项目开发中绿化施工管理 潘宏毅 (广西南宁市江南区明阳工业区管理委员会，广西，南宁，530226) 【摘要】成功的施工管理是绿化工程 化工程不仅要平面化，而且要立体化；2) 是坚持安全管理原则，对安全工作实行全 达到最佳艺术效果。充分发挥社会、生态、 强调以绿为主的种植结构，’如乔木下面有灌 员、全过程、全方位、全天候的动态管理， 经济三大效益的重要保障。本文从绿化工程 木，灌木下面有花草的复层种植结构：3) 二是制定安全管理措施，落实安全责任，实 对房地产项目的意义入手，在分析房地产绿 利用墙壁种植攀缘植物，以弱化建筑形体生 施责任管理，加强安全教育，例行安全检查， 化特点的基础上，从组织设计、现场管理、 硬的几何线条，提高整个小区的生态效益。 确保工程顺利进行。 质量管理、成本管理四个方面就绿化施工管 2．3人文性 3．3施工质量管理方面 理进行详细探讨，并通过两个案例比较，说 房地产绿化工程应具有丰富的人文内 质量是生命，一个高质量的绿化工程要 明加强施工管理的积极作用，有一定参考价 涵，将地域文化、习俗等人文内涵融于景观 有较好的使用寿命和艺术寿命。具体措旄如 值。 之中。首先，绿化要同时兼备观赏性和实用 下：1)抓好材料质量关。当前，某些房地 【关键词】房地产；绿化施工；管理 性，在绿地系统中形成开放性格局，布置文 产的开发在楼盘建设完成后，需要马上进入 化娱乐设施，使休闲、运动、交流等人性化 销售或者居民进户阶段，所以要求居住区园 当前，消费者对于购房变得更加理性和 的空间与设施融合在园林景观中，营造有利 林绿化建设完成得越快越好，因此常常不顾 成熟，对于房子的要求，也渐渐由价格转移 于发展人际关系的公共空间。同时，植物除 及植物本身的生长特性，大量使用一些短期 到了品质上，园林绿地是房地产开发项目投 了是观赏对象，还要蕴含一定的思想情趣， 效果好的树木，且由于绿化工程不像建筑施 入使用后一直服务于居民生活的主体，在环 如选择具有典型的“文人化植物”的松、竹、 工有统‘的行业标准，导致劣质水泥、管材、 保意识日趋高涨的今天，其越来越被消费者 梅，具有城市特色的市树市花等。 钢筋等常常会混入绿化建材中，造成总体质 所关注，有时甚至成为消费者是否购房的决 3房地产绿化施工管理要点 量不过关。针对以上问题，一是选择品种适 定性因素之一。而成功的施工管理是保证高 绿化施工因绿化品种多，所用材料复 宜、株形美观、生长健壮、无病虫害的苗木 质量的绿化工程的重要保障，因此，抓好绿 杂，且由多个施工单位建造，因此，若在组 及发芽率高、无病虫害的优良种子。二是确 化施工管理，已成为房地产项目开发的重中 织、配合、成本控制等方面出现问题，就会 保绿化工程种植土必须符合植物生长要求。 之重。 影响进度及工程质量。笔者根据多年经验， 1绿化工程对房地产项目的积极意义 认为应从以下几方面加强管理： 机质含量1．5％为宜，且其空隙度、透水透 据搜房网对消费者的一份调查报告显 3．1施工组织设计方面 气性、持水性要达到植物正常生长所需要的 示川，在关于绿化景观方面，43％的受访者 施工组织设计是任何一项工程施工都 标准。三是确保辅助材料均要符合相关标 表示小区的绿化景观对其购房决策很重要； 必不可少的程序，有效的施工组织设计是保 准。2)抓好技术创新关。绿化工程应多运 43．7％的受访者表示较为重要；10％的受访证工程质量及进度的前提。具体措施如?F： 用新工艺、新材料、新方法和新手段，改善 者表示一般；仅有3．3％的受访者表示园林 1)精心准备。在取得工程施