浅谈房屋增层.pdfVIP

囊砸经；弃·科技研发 摘要：文章根据我国边远市、县、单位 增层前首先要对原设计图纸，施工情 米，一：二层纵向外墙厚370毫米，墙体采 的房屋现状．阐述了房屋增层的市场性。 况及现实情况进行详细的调查研究．对旧 用MU7．5的砖．25号混合砂浆砌筑，拟 论述了房屋增层可行性研究的重要性和 房的实际结构情况进行详细的了解，如旧 再加接二层。在翻阅施工变更纪录时，发 研究方向．对房屋增层各参与单位在协砟 房的实际结构情况，砌体强度，墙体强度， 现施工中已将二层370毫米厚砖墙的砌 和施工组织管理中提出了参考建议。 墙体有无裂缝，地基地质情况，基础地质 筑砂浆有25号改为10号，同时还取消了 。关键词：建筑物增层；可行性研究；协 情况，基础类型大小及有无不均匀下沉， 钢筋混凝土圈粱。简化了构造节点的做法 作施工：组织管理 同时了解旧房的建造年代及已使用的年 等。此结构抗震设防较差。如遇这种情况， 由于城区用地逐年紧张，一些单位不 限等，以确定是否可以增层。 增层前不仅要查阅原设计图纸．而且要了 得不在旧建筑物上增层。这些建筑物大 如果在对原有建筑分析研究时发 解房屋在施工过程中的真实情况。像这种 多数是砖混结构的办公楼、宿舍、住宅、 现：建筑已遗50年以上。四层砖混结构， 10号砂浆的砖墙，上面已有两层建筑物， 病房及汽车库等。增层屡数普遍是1-2层高3．6米。已无原始资料。从外观看， 是否可以再加接两层。则需要认真地计算 层。对旧建筑进行增层扩建。可以扩大建 砖墙普遍有竖向裂缝．裂缝长短不一，长 墙体的承载力。特别是设计烈度达到8度 筑面积，增加建筑物的使用功能，同时又 者由一层裂缝同通至二层，特别是在室 的地震去区．10号砂浆已不符合抗震规 基本不增加土地使用面积，是缓解建筑 外地坪标高处，墙基勒脚处与散水多年 范规定。在这种建筑物上增层．尚应考虑 用地紧张的有效途径。但增层工程是一 失修，经过数十年的自然冻融和雨水冲 抗震加固的可能性．加固方法的可靠性和 项复杂而细致的工作。增层得当．既增加 刷。表面材质已经酥松。且整个建筑物也 经济性。 了建筑面积，节约了投资和材料，又避免 即将到达有效使用年限。如对该房进行 办公楼为三层砖混合结构．楼层是预 了拆迁等繁杂琐事，还可以节省各项公 增屡，将使旧房额外增加荷载，促使旧房 制钢筋混凝土进深梁。上铺空心板。施工 共生活设施和市政设施，一举数得。如果 提前破坏。同时新增层的结构使用寿命 开工后，建到二层时停工，三年后又决定 处理不当，则劳民伤财，甚至会危及人民 比旧房的继续使用年限要长的多，两者 继续施工。开工前先要对粱进行一次全面 生命财产安全。 很木协调．从这点看亦是不经济的。鉴于 的质量检查．如发现混凝土进深梁表面有 一、增层前要进行细致调童．进行可 此情况。不再增层。 起砂现象，就有可能是混凝土标号达不到 行性研究 原设计三、四层纵向外墙厚240毫设计要求。这时用砖敲击混凝土进深粱． CblIllll ■饵经；齐·科技研发 梁上翼缘如被敲碎，而砖未碎。说明梁中 分散布置。例如旧房原是横墙承重，沿开 实际上，增层工程比新建工程复杂，更应 混凝土标号太小。墙体设计砂浆标号为 间方向铺设短向空心板，增层部分则可在 加强组织管理。 25号。但明显不足。如对墙体进行检查 承载力允许的情况下采用纵墙承重，铺设 (一)建立房屋增层评价小组．对增层 时．由墙体抽出来的砖有的不粘砂浆，说 长向空心板，这样可避免横墙及其基础受 进行分析、比较 明砂浆与砖体无黏结力(或粘结力小)。要 荷过大。 由于既有房屋的套建增层涉及到原 进行必要的鉴定，看砌筑砂浆标号是否满 第五，在地震区，有些旧房未按抗震 房屋的质量评价，新增套建结构的合理性 足要求．如不满足就要