中盈盛达国际金融中心合约规划.xls

合约规划 核算科目 控制科目 目标成本科目 金额单位：万元 科目编号 成本项目 原始指标 系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 科目说明 开发成本 1.1 土地成本 1.1.1 土地款 向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用（若通过“招拍挂”取得土地，则相关费用在此科目列支；补地价款亦在该科目列支）； 1.1.1.2 1.1.1.3 1.1.1.4 1.1.1.5 1.1.2 合作款项 补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金、或利润 1.1.3 拆迁补偿费 对土地方、政府及拆迁发生的所有补偿性质支出。 1.1.3.2 1.1.3.3 1.1.3.4 其 他 1.1.4 其他费用 向政府部门交纳的大市政配套费，指红线外水电气热接口费、补偿费等，及其他政府部门交纳的非补偿性质的费用 1.1.4.1 市政配套费 1.1.4.2 土地使用费 1.1.4.3 1.2 前期工程费 1.2.1 勘察测量费 包括初勘、详勘、物勘及其他地基勘察费，含拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费 1.2.1.1 勘察费 1.2.1.1.1 初勘工程费 占地面积 1.2.1.1.2 详勘工程费 栋数 1.2.1.1.3 物勘工程费 1.2.1.1.4 其他勘察工程费 1.2.1.2 测量费 1.2.1.2.1 测绘费 1.2.1.2.2 施工放线验线费 1.2.1.2.3 预售测量费 1.2.1.2.4 竣工测量费 1.2.1.2.5 其他测量丈量费 1.2.2 规划设计费 1.2.2.1 规划费 1.2.2.1.1 总体规划设计费 建筑面积 1.2.2.1.2 概念规划设计费 1.2.2.1.3 详细规划设计费 1.2.2.1.4 其他规划设计费 1.2.2.2 建安设计费 1.2.2.2.1 主体工程方案（或扩初）设计费 1.2.2.2.2 主体工程施工图设计费 1.2.2.2.3 公建方案设计费（学校、幼儿园等公建配套） 1.2.2.2.4 公建施工图设计费（学校、幼儿园等公建配套） 1.2.2.2.5 其它建安设计费（立面设计等） 1.2.2.3 室内装修设计费 1.2.2.3.1 样板房装修设计费 装修面积 1.2.2.3.2 入户大堂装修设计费 1.2.2.3.3 电梯前室装修设计费 1.2.2.3.4 楼梯间装修设计费 1.2.2.3.5 其他装修设计费 1.2.2.4 园林景观设计费 1.2.2.4.1 园林景观方案设计费 景观面积 1.2.2.4.2 园林景观施工图设计费 1.2.2.4.3 其他园林景观设计费 1.2.2.5 市政工程设计费 1.2.2.5.1 综合管网施工图设计费 1.2.2.5.2 市政道路施工图设计费 1.2.2.5.3 其他市政设计费 1.2.2.6 专项设计费 1.2.2.6.1 人防专项设计费 1.2.2.6.2 消防专项设计费 1.2.2.6.3 永久供电专项设计费 1.2.2.6.4 其他专项设计费 1.2.2.7 深化设计费 1.2.2.7.1 智能化设计费 1.2.2.7.2 铝合金门窗设计费 1.2.2.7.3 幕墙设计费 1.2.2.7.4 钢结构设计费 1.2.2.7.5 其他深化设计费 1.2.2.8 其他设计费 1.2.3 按规定向政府有关部门交纳的报批报建费等政策性收费及工程检测费 1.2.3.1 报批报建费 1.2.3.1.1 政府综合报建费 1.2.3.1.2 人防易地建设费 1.2.3.1.3 白蚁防治费 1.2.3.1.4 图纸审查费 1.2.3.1.5 消防审查费 1.2.3.1.6 防雷检测费 1.2.3.1.7 教育基金 1.2.3.1.8 新墙体材料保证金 1.2.3.1.9 散装水泥保证金 1.2.3.1.10 卫生防疫审查费 1.2.3.1.11 工程招投标管理费 主体建安费 1.2.3.1.12 招投标代理服务费 1.2.3.1.13 合同鉴证管理费 1.2.3.1.14 项目环境影响评测费 项 1.2.3.1.15 日照分析费 1.2.3.1.16 交通影响评估费 1.2.3.1.17 地质灾害危险性评估费 1.2.3.1.18 规划执照费 概算成本 1.2.3.1.19 劳保统筹费 1.2.3.1.20 城市生活垃圾服务费 1.2.3.1.21 污水处理费 1.2.3.1.22 路口开设费 1.2.3.1.23 其它行政规费及报批报建费 1.2.3.2 工程检测费 1.