江苏某住宅项目赶工措施方案secret.doc

** 33＃、34＃楼及40＃非人防地下室工程 赶 工 措 施 编号：01 编制：星润项目部 审核：××× 审批：××× 目 录 一、编制说明 4 1.1 工程概况 4 1.1.1 工程特点、位置及周边环境 4 1.1.2工程情况概述 4 1.1.3工程目标 6 1.2 工期分析 6 1.2.1 工期情况叙述 6 1.2.2 赶工工期重难点分析 7 二、编制依据 9 2.1 **33＃、34＃楼及地下车库施工图。 9 2.2 本工程的施工组织设计。 9 2.3 现行国家及地方的建筑规范、规定、标准。 9 2.4 江苏省计价定额。 9 2.5 业主的赶工要求通知书 9 2.6 现场及周边实际情况 9 三、赶工总体部署 10 3.1 工期控制节点说明 10 3.1.1 40＃地下室 10 3.1.2 小高层部分 10 3.2 赶工施工组织部署 11 3.2.1 赶工施工组织部署指导思想 11 3.2.2 赶工施工安排总则 11 3.2.3 加强施工组织协调与计划管理 12 四、拟采取的主要赶工措施 15 4.1 施工段划分及施工作业方式优化措施 15 4.1.1 施工段的划分 15 4.1.2 工序合理化安排 16 4.1.3 施工作业方式优化（平行施工） 17 4.2 施工方案优化 18 4.2.1 脚手架的选型（悬挑）优化及方案 18 4.2.2 冬季砼施工裂缝控制技术和对策及优化措施 20 4.2.3 使用合理的模板及支撑体系 26 4.2.4 冬季赶工安全措施 31 4.3 增加劳动力对工期的保证措施 32 4.3.1 劳动力的选择 32 4.3.2 劳务层的划分 32 4.3.3 劳动力分布情况 33 4.3.4施工各阶段工种人员配备表 33 4.4 增加施工机械对工期的保证措施 34 4.4.1各阶段机械设备配备说明 34 4.4.2机械设备配备表 35 4.5 增加材料的投入对工期的保证措施 37 4.5.1 材料计划、供应保证措施 37 4.5.2 材料的配备措施 37 4.6 排除外界环境对工期影响的措施 38 五、几点建议 38 5.1 单项工程分段分批施工，分段分批验收，可以提高施工效率 39 5.2 业主单位分派专业工程师常驻现场组织协调施工 39 5.3 业主单位对周边环境的协调 39 5.4 各专业工种和专业分包之间的材料贮备及到场计划需得到保障（包括甲供材） 39 5.5 联系设计单位可以根据冬季特殊环境施工进行钢筋变更（4.2.2中已阐述） 39 5.6 更改填充墙材料 39 六、赶工措施增加费 39 6.1 增加人员的费用明细 39 6.2 冬季施工及赶工增加的材料明细（包括周转材） 40 6.3赶工增加的机械设备表明细 40 6.4 索赔项目（以下仅供参考不作为方案的一部分） 40 一、编制说明 1.1 工程概况 工程名称：**33＃、34＃楼及40＃非人防地下室工程 建设单位：**集团开发有限公司 设计单位： 监理单位： 1.1.1 工程特点、位置及周边环境 此次本小区开发建设39栋住宅楼，本项目部施工的33＃、34＃楼为十一层小高层，框剪结构，总建筑面积：27062㎡，其中33＃楼11483.2 ㎡、34＃楼11451㎡，40＃非人防地下室4128㎡。33＃、34＃楼总高度31.65m，层高2.8m，地下室内净高3.3m。 本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是一个多功能的现代化住宅小区。 地理位置及周围环境：本工程西临通盛大道，北临已建的**花园，施工会对**花园的居民造成一定的影响，地处新区对环境保护的要求也较高。 1.1.2工程情况概述 1、地基与基础 本工程采用Ф280微型混凝土灌注桩复合地基。灌注桩与垫层之间设200厚1：1砂石垫层。 住宅及地下车库基础为无梁式满堂筏板基础。 2、主体结构工程 本工程采用框架（短肢）剪力墙结构体系。 主要结构材料 混凝土： 构件部位 住宅 地下室 地下 钻孔砼微型灌注桩 C20 基础垫层 C15 C15 承台、基础梁、基础底板 C35 C30 地下室顶板梁、板、柱、墙 C35 C30 地下室自防水砼抗渗等级 S6 S6 地上 8.37以下梁、板、柱、墙 C35 8.37以上梁、板、柱、墙 C30 钢筋：非预应力筋采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。 砖砌体：填充外墙采用KP1砖；内隔墙采用KM1砖，用M5混合砂浆砌筑。 3、装饰工程 内装饰：内墙主要采用水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、抛光砖墙面；墙面及天棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使用功能采用水泥砂浆地面、细石砼地面（带防潮层）。 外墙装饰：按不同部位采用仿石面砖（加保温层）墙面、外墙涂