咨询工程咨询方法与实务冲刺课件第讲第二章：工程项目费用管理(新版).docVIP

工程项目费用管理 第一节 概 述 一、 工程项目投资的构成 工程项目总投资 建设投资 设备工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费(包括基本预备费和涨价预备费) 建设期利息 融资时确定 流动资金 二、建筑安装工程费 (一)建筑安装工程费的组成 建筑安装工程费(包括建筑工程费和安装工程费)由直接费、间接费、利润和税金组成，如图所示。 (二)直接工程费的组成 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 2．材料费 (1)材料原价(或供应价格)。(2)材料运杂费： (3)运输损耗费：(4)采购及保管费： (5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3．施工机械使用费 施工机械使用费=∑(施工机械台班定额消耗量X机械台班单价) 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 (三)措施费的组成 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 (四)间接费的组成 1．规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。 2．企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 (五)利润和税金的组成 1.利润 ：利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 2．税金：包括三部分，一般考题会给综合税率。也要求自己会算。 三、建筑安装工程费用计算程序 1．工料单价法计价程序 (1)以直接费为计算基础。以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表。 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 (1) 直接工程费 按预算表 (2) 措施费 按规定标准计算 (3) 小计(直接费) (1)+(2) (4) 间接费 (3)×相应费率 (5) 利润 [(3)+(4)]×相应利润率 (6) 合计 (3)+(4)+(5) (7) 含税造价 (6)×(1+相应税率) [例] 某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5％，间接费费率为8％，利润率为4％，综合计税系数为3．41％，列表计算该工程的建筑安装工程造价。建筑安装工程造价计算过程见表。 (2)以人工费和机械费为计算基础。以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表。 以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 (1) 直接工程费 按预算表 (2) 其中人工费和机械费 按预算表 (3) 措施费 按规定标准计算 (4) 其中人工费和机械费 按规定标准计算 (5) 小计 (1)+(3) (6) 人工费和机械费小计 (2)+(4) (7) 间接费 (6)×相应费率 (8) 利润 (6)×相应利润率 (9) 合计 (5)+(7)+(8) (10) 含税造价 (9)×(1+相应税率) (3)以人工费为计算基础。以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见上表，把“人工+机械”换成“人工费”即可。 2．综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。 (1)当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费) 为基数计算该分项的间接费和利润 。 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 (1)×相应费率 3 利润 [(1)+(2))×相应利润率 4 合计 (1)+(2)+(3) 5 含税造价 (4)×(1+相应税率) (2)当CC0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表。 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 1 分项直接