大连市住房公积金新政解读.docVIP

大连市住房公积金新政详解 　　全面解读大连市公积金必威体育精装版政策，有关于大连市公积金管理的疑问可以仔细阅读该文章。 　　住房公积金什么情况下可以取？符合什么条件可以取公积金？回迁、动迁想买回迁房能不能取公积金呢？单位和自己缴纳了很多公积金，但是没有房贷公积金怎么办？租房子可以用公积金吗？ 　　这些问题在大连市必威体育精装版公积金政策里有所介绍。 　　问题一：缴纳多少公积金的基数。 　　恐怕大家都比较了解，按照国务院《住房公积金管理条例》，住房公积金缴存基数为职工本人上一年的月平均工资。 　　工资总额的解释是这样的，是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。共有六个组成部分。1、正常单位给制定的计时工资，2、正常单位给制定的计件工资，3、单位根据情况发放的奖金，4、各类津贴和各类补贴，5、加班工资也计算在内，6、特殊情况下支付的工资，只要是计算在了工资表里，就算是工资。 　　问题二：现在大连市住房公积金缴存，单位和职工的比例是什么？ 　　1、老职工公积金缴存比例是10%，单位和个人相同，单位可以提高这个比例，但是有上限，上限不能超过各自15%。 　　2、职工15%，单位25%的情况是单位以提高住房公积金比例形式发放货币补贴。 　　3、大连市内和开发区的执行比例是不同的，大连开发区公积金缴存比例执行单位18%、职工14%。 　　问题三：上述缴存住房公积金规定中的“新职工”和“老职工”是怎么界定的呢？ 　　根据大连1999年一份文件规定，大连市内四区1998年12月末之前参加工作的是老职工，1999年初工作的算是新职工。 　　其他各个区市县的情况各有不同。旅顺的新职工与市内四区相同，金州区标准是2002年9月1日以后为新职工，普兰店是2002年1月1日以后为新职工，长海为2000年1月1日以后为新职工，其余没特别说明的瓦房店、庄河、开发区，都没有新老职工的区别。 　　问题四：大连住房公积金单位调整缴存基数怎么处理？ 　　调整住房公积金缴存基数由单位里负责该项事务的经办人具体办理。调整时，单位经办人持填好并加盖公章的《调整住房公积金缴存额度联络单》、加盖单位预留印鉴的《住房公积金变更业务明细表》（一式二联）、单位申请（降低缴存基数需提供工资手册）到开立住房公积金账户的办事处申报。大连市公积金缴存技术是在每年7月份调整一次。 　　问题五：这个问题大家可能比较关注，很多人都问我的房屋贷款还清以后还可以提取住房公积金吗？ 　　规定中明确说明，职工贷款还清之后，原先的借款合同就不能作为提取公积金的凭证了。但是其他符合提取条件的情况下，还是可以提取的。 　　问题六：有房租能提取公积金吗，可以提取公积金房租超标提取住房公积金，需要什么手续？ 　　房租超标的定义是指本人和配偶没有名下的房产，而且租的房子房子超过家庭月工资收入15%，可由一方办理住房公积金提取。提取人持单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明、《公有住房租赁证》（或房屋租赁登记备案证明）、提取人身份证、住房公积金卡（密码），到住房公积金管理中心办事处办理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。 　　问题七：没有房贷怎么提取公积金？重大疾病提取住房公积金如何办理？ 　　没有房贷在符合提取公积金条件的情况下也可以提取公积金，在重大疾病时可以申请。重大疾病是指患有《大连市城市困难居民医疗救助办法》所列重大疾病的。应由本人办理或其配偶代理。提取人持职工所在单位或相关部门的证明材料、医院的诊断书和该病种的医疗费用收据及必要的病史材料、提取人身份证、住房公积金卡（密码），到住房公积金管理中心办事处办理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。 　　问题八：回迁户回迁后房屋面积增加，可以提取住房公积金还款吗？ 　　可以。提取人需要提供房屋权属证书、购房发票、身份证和住房公积金卡（密码），到住房公积金管理中心办事处办理。提取金额为购房发票开具日期之前一个月月底的住房公积金账户余额，并且不能超过房屋差额面积的房款。 　　问题九：我全款购房，但是房屋未装修，装修能够用住房公积金吗？ 　　根据国务院《住房公积金管理条例》及《大连市住房公积金提取管理办法》，房屋装修都不在公积金提取的范围之内，因此不可以提取公积金作为房屋装修款。 　　问题十：还有什么条件可以提取公积金？ 　　为外地户口的职工与单位解除了劳动合同，本人可以携带身份证、住房公积金卡（密码）、户口本、与单位的解除劳动合同证明（托管职工不需要提供），到单位住房公积金账户所在办事处办理提取公积金的业务。 　　问题十一：职工与单位解除劳动合同如何办理托管业务？ 　　经办人携带加盖单位预留印鉴的《住房公积金托管申请单》及解除劳动合同证明或