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三星
二星A
二星B
一星A
一星B
控制项
序号
必须满足要求
规范条文编号
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于1㎡
4.1.7
住区内部无排放超标的污染源。
4.1.8
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施,控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3.1
4.3.2
采取有效措施避免管网漏损。
4.3.3
4.3.4
景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。
4.3.5
使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不对人体健康与周围环境产生不良影响。
4.4.1
4.4.2
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.5.4
4.5.5
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
4.6.1
制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。
4.6.2
4.6.3
4.6.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
4.2.8
4.2.9
施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。
4.4.10
4.4.11
可再利用建筑材料的使用率大于5%。
卧室、起居室(厅)使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。
一般项
充分利用尚可使用的旧建筑。
4.2.4
绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。
4.4.3
4.4.4
现浇混凝土采用预拌混凝土。
4.4.5
4.4.6
4.4.7
4.4.8
土建与装修工程一体化设计施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。
4.4.9
设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。
智能化系统定位正确,采用的技术先进、实用、可靠,达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。
采用无公害病虫害防治技术,规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用,有效避免对土壤和地下水环境的损害。
物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。
垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90%以上。
是否满足要求
优选项(选3项)
优选项(选5项)
人均居住用地指标:低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡,同时满足当地规划的相关要求。
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求,日照间距等相关指标满足所在城市(地级以上)现行控制性详细规划要求。
4.1.9
住区内无障碍设施满足《无障碍设计规范》GB50763的要求。
4.1.10
4.1.11
4.1.12
4.1.13
4.1.14
4.1.15
4.1.16
4.1.17
4.1.18
住区公共服务设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享,配置满足规范要求,与周边相关城市设施协调互补,相关项目合理集中设置。
住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
采取有效措施改善住区室外热环境,住区日平均热岛强度不高于1.5℃。
场地建设不破坏本地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区、尽可能维持原有场地的地形地貌。
建筑选址应避免洪灾、泥石流等自然灾害,无超标的污染、辐射危害源,远离重大危险源。建筑电力、控制等重要设备如建于地下,应采取措施,确保不被雨洪淹没。
种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物,采取措施确保植物存活率,减少病虫害,抵抗自然灾害,并合理控制绿化与景观的造价。不得移植野生植物(包括花草、树木)和树龄超过30年的树木。
建筑布局、体形充分考虑建筑室内过渡季、夏季的自然通风。住区风环境有利于室外行走舒适,建筑物周围人行区距地1.5m高处,风速大于5m/s的概率小于15%,风速放大系数不超过2.0。
根据本地的气候条件和植物自然分布特点,栽植多种类型植物,乔、灌、草、习荫植物结合构成多层次的植物群落,每100㎡绿地上不少于3株乔木或不少于1株榕树类树木。
场地规划依据人车分流原则,合理组织交通系统。住区出入口到达公共交通站点的步行最短距离不超过500m。
住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面。透水地面(公共绿地、绿化地面、镂空铺地)的面积占室外地面总面积的比大于等于45%。
充分利用园林绿化提供夏季遮阳,充分设置遮阳、避雨的走廊、雨棚等。
4.1.19
4.1.20
合理开发利用地下空间。住区建设中车库、设备用房等宜利用地下空间。
合理选用废弃场地进行建设,对已被污染的废弃地,进行处理并达到有关标准要求。
住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则》DBJ15-50的规定。
当采用集中空调系统时,所选
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