坤缘汽车零部件办公楼 监理规划(纯手打 自用精品 带封面).doc

工程项目概况 襄阳市坤缘汽车零部件有限公司办公楼项目工程位于湖北省襄阳市高新区18#路，总建筑面积4347.44㎡，用于公共办公楼。建筑层数为地上6层，屋面建筑标高为20.400m，室内外高差为0.450m。 该工程设计合理使用年限为50年；建筑物耐火等级为二级；建筑结构的安全等级为二级；防火设计的建筑分类为二类；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度。结构形式为框架结构，基础形式为柱下独立基础。 二、监理工作范围 本工程的监理工作范围是：施工阶段的质量、进度、造价、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。 监理工作需负责完成所有项目及专业的监理，其中包括： 序 号 分部工程 子分部 工程 目标要求 1 地基与基础 桩基工程 (1)所有分项工程必须符合GB50202-2002规定 砼基础 (1)所有分项工程必须符合GB-50204-2002验评标准规定 (2)按照襄樊市见证取样有关规定进行见证取样检测 2 主体 结构 砼结构 (1)所有分项所工程必须符合GB50204-2002验收规范 (2)模板支搭要保证其强度、刚度和稳定性，钢筋材质检验和保管必须符合规定，其绑札、锚固、抗震要求满足设计，现浇砼一律按清水砼施工。采取措施预防砼产生温度裂缝 砌体结构 (1)所有分项所工程必须符合GB50203-2002验收规范 (2)砌体工程应在基础工程验评合格后，方可施工 抹 灰 (1)所有分项工程必须符合BG50210-2001质量验收规范规定 (2)先作墙板间，签定合格后方可大面积施工 3 建筑 装饰 装修 门 窗 (1)所有分项工程必须合格，符合GB50210-2001质量验收规范规定 (2)门窗框安装，四周抹灰面层不得吃口，打胶严密，外窗开启 部分启闭自如，无阻滞及局部卡阻，推拉窗启闭力≤100N 饰面板 （砖） (1)所有分项工程必须符合GB50210-2001和JGJ127-2000质量验收规范 (2)外墙上镶贴饰面砖其粘接强度应符合JGJ110-97规定和后置埋件拉拔强度检测 细部工程 (1)所有分项工程必须符合GB50210-2001质量验收规范规定 (2)工程预埋件及其连接节点要作隐检 外墙外保温 工程 (1)做法符合图纸及施工方案的有关要求 (2)其它做法均应符合该施工工艺标准要求 涂料 (1)必须符合GB50210-2001、50214-2001质量验收规范规定和DBJ/101-42-99技术规程规定。 (2)工程所用涂料和半成品应使用环保材料并符合备案管理规定。 (3)涂料施涂不流坠，无刷痕、起皮、裂纹，平整光滑，颜色一致。 4 建筑 屋面 卷材防水 隔热屋面 (1)所有分项工程必须符合GB50207-2002技术规范规定。 (2)必须由防水专业队伍施工，操作工有上岗证。 (3)防水层完成后，要作浇水试验，2小时后进行渗漏观察。 5 建筑 给 排水 及 采暖 室内给水系统、排水系统 卫生器具安装 室内采暖系统 中水系统 室外给水、 室外排水管网 (1)分项工程必须符合GBJ242-2002验收规范规定。 (2)承压管道等及成组散热器安装前作单项强度试验，系统安装完成后作系统强度试验。室内排水、雨水管道作灌水试验。给水及生活热水，中水要作吹洗试验。室内给排水系统及卫生器具作通水试验。室内排水立管作通球试验。 6 建筑 电气 电气动力 电气照明安装 备用和不间断电源安装 防雷及接地安装 （1）分项工程必须符合GB50303-2002规范规定。 （2）为保证电气安全和使用功能，必须对材料设备进场检验及安装前的相关电气试验，其电气耐压、渗漏、老化、绝缘符合标准方可安装。 （3）单位工程竣工送电前分别按系统回路对绝缘电阻、接地电阻进行测试。 （4）工程照明作全负荷24小时试验。 监理工作内容 本项目的监理工作内容主要包括： 1、制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等； 2、审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审； 3、协助业主做好开工前的一切准备工作； 4、实施监理，确保监理组织有效地和顺利地进行监理，包括： 批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； 严格检查放线与施工测量； 质量控制与材料和工程试验； 工程进度的控制与评估； 执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录和报告； 签发变更命令、评估变更，确定未标价工程的费率，指派计日工或决定要求的替代； 制备并颁发付款证书，签认工程的完成； 根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； 检查工程进度； 监督承包商安全和工程保护情况； 安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务，保存经有关方签字的会议记录； 监督审查承包商各阶段提交的