前海合作区单的街坊-地块基坑工程委托代建协议书.doc

前海合作区19单3街坊02-05地块基坑工程 签署日期：二〇一四年 月 日  前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程委托代建协议书 项目代建人（01号地块[宗地号：]受让人，以下简称甲方）： 深圳市前海开发投资控股有限公司 地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海合作区综合办公楼E栋 项目委托人（02号地块[宗地号：]竞得人，以下简称乙方）： 地址： 项目委托人（03号地块[宗地号：102-0248]竞得人，以下简称丙方）： 地址： 项目委托人（04号地块[宗地号：T102-0249：T102-0250]鉴于： 前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）19单元3街坊01地块为深圳市前海开发投资控股有限公司所有，前海合作区19单元3街坊02-05地块分别为乙、丙、丁、戊四方所有。根据前海合作区管理局要求，为实现地下空间一体化开发目标，前海合作区19单元3街坊01-05地块基坑工程应进行统一建设，并全权交由深圳市前海开发投资控股有限公司负责实施。为此，乙、丙、丁、戊四方同意就前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程项目委托甲方进行代建。 为保障前海合作区19单元3街坊01-05地块的基坑工程的统一建设实施，就前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程项目委托甲方进行代建.42 6267.15 5776.77 5277.75 6118.8 30039.89 分摊比例 21.97% 20.86% 19.23% 17.57% 20.37% 100% 3．本协议签订后5个工作日内，乙、丙、丁、戊四方应将表2约定的应付建安工程费用（暂定，根据四舍五入原则计算精准到千元）一次性支付给甲方，由甲方无息代管。甲方收到款项后向各方开具收款收据。 表2 各方应付建安工程费用（暂定） 乙方 丙方 丁方 戊方 分摊比例 20.86% 19.23% 17.57% 20.37% 应付建安工程费用（暂定） 1870.3万元 1724.2万元 1575.3万元 1826.4万元 4．甲方根据与第三方签订的建安工程费用相关合同（工程施工合同）约定的时间和金额向施工方支付阶段工程款。甲方向施工方支付各阶段工程款前，应要求施工方提交付款申请（含请款资料）和合法有效的正式工程税务发票。 施工方开具的税务发票应根据协议各方建安工程费用分摊比例以及税务管理规定分别开具，前述发票暂由甲方统一收存管理。 5．建安工程费用结算价经深圳市建设工程造价管理机构审定后，甲方应及时与其他各方办理结算，乙、丙、丁、戊四方应积极配合建安工程费用的结算工作，并在10个日历天内完成结算确认工作，各方逾期仍未确认结算的，视为已确认。各方应根据“多退少补”的原则于结算确认后10个工作日内结清建安工程费用。 6. 建安工程费用结清后15个工作日内，甲方将施工方开具给乙、丙、丁、戊四方的工程发票原件转交给各方，各方应同时将甲方开具的收款收据退还给甲方。 四、代建费用及支付 1.代建费用包括工程前期费用、代建管理服务费用、企业营业税及附加、企业所得税及合理利润。除本协议另有约定外，甲方不再向乙、丙、丁、戊四方收取其他费用。代建费用构成比例详见表3。 代建工程前期费用包括但不限于：19单元03街坊地下空间及地上公共空间整体城市设计 各方应参照第三条第5款的约定办理代建费用的结算。 2.2 代建费用（暂定）为￥1399.2万元（大写：壹仟叁佰玖拾玖万贰仟元整），乙、丙、丁、戊四方应支付代建费用（暂定）详见表4： 表4 各方应付代建费用（暂定） 乙方 丙方 丁方 戊方 计算标准 建安工程费用暂定估算价*20%*20.86% 建安工程费用暂定估算价*20%*19.23% 建安工程费用暂定估算价*20%*17.57% 建安工程费用暂定估算价*20%*20.37% 应付代建费用（暂定） 374.0万元 344.8万元 315.1万元 365.3万元 3．代建费用分2次支付，具体支付期限及金额如下： 3.1第1次：本协议签订后5个工作日内，各方应向甲方支付50%的代建费用（暂定）； 3.2第2次：代建费用结算完成后5个工作日内，各方应向甲方付讫代建费用结算款余款。 4．甲方收到款项后5个工作日内向各方开具正式税务发票。 五、基坑建设工期 1．基坑预计于2015年2月10日达到第六