紫阳宫景区控规文本.doc

第一章 总则 第一条 编制规划的必要性 为有效保护和充分利用梅岭—滕王阁风景名胜区（以下简称风景区）资源，实现总体规划目标，加强风景区的规划管理，全面发挥风景区的功能和作用，形成完整的游览体系，根据国家有关要求，编制《梅岭—滕王阁风景名胜区紫阳宫景区详细规划》（以下简称规划）。 第二条 成果组成 本规划文件包括：规划文本、规划图纸、规划说明书以及基础资料汇编。规划文本和规划图纸构成相互共存的整体，具有同等的法定效力。 第三条 法律效力 本规划经有关主管部门批准后，即作为具有法定效力的规划文件。凡在本规划区范围内进行各项建设活动的任何单位和个人，均应按本规划执行，不得擅自修改。 第四条 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国水土保持法》 《中华人民共和国防洪法》 《风景名胜区条例》 《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》 《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011) 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《江西省控制性详细规划技术准则（试行本）》 《村庄和集镇规划建设管理条例》 《江西省村庄建设规划导则》 《梅岭—滕王阁风景名胜区总体规划》（2007-2025年） 第五条 规划范围及规模 规划区位于风景区北部，梅岭镇北侧，地理坐标为东经115°44′15- 115°46′02，北纬28°48′12-28°50′18。规划区东临店罗公路，南至梅岭镇，西抵小岭村，北至名山村。规划面积800公顷。 第六条 规划指导思想 遵循“科学规划，统一管理，严格保护，永续利用”的基本原则，按照上位规划要求，科学配建相应规模的旅游设施，确定其指令性及引导性指标。 第七条 规划原则 保护优先，突出主题，丰富拓展。 第八条 规划目标 建成地质地貌景观独特、自然环境优美的道教文化游赏区。 第九条 规划定性 以深厚的道教文化和独特的地质景观为主要特色，集宗教活动、寻根探险、户外运动等功能为一体的综合型景区。 第二章 功能布局 第十条 规划结构 “一带八区”规划结构，呈集中布局形态。 第十一条 规划布局 （一）一带 规划区中部水溪景观带。 （二）八区 1、道教文化游赏区 以紫阳宫景点为中心，建设相关道教建筑，拓展祭拜场所。将名山水库加以利用，为游客提供放生行德的场所。 2、科考探奇区 充分展示潘仙洞景点独特的地质地貌景观，开展游赏探险、科学考察活动。 3、竹海寻幽观赏区 丰富翠竹园竹类景观，修筑小径，配置竹亭 6、教育训练基地 在景区南部外围配建南昌市中小学综合实践基地，对游客和中小学生进行野外生存培训。在其北部开辟野外游憩活动区和山地自行车营地。 7、登山运动区 修建紫阳山登山步道，开展健身性登山不得擅自砍伐林木禁止挖土取石。植树造林护林防火做好森林病虫害地质灾害的防治工作。容符合规定的容貌标准。定期维修、出新。封闭，及时清理场地。卫生环境卫生符合环境卫生质量标准。健身性登山 （二）劳动力发展规划 以从事旅游服务业为主，以林业、种植业为辅。完善地方职业教育，加强培训，提高整体素质。 第二十七条 规划建设要求 （一）居民生活区 整治东昌村居民区环境。统一规划，统一风格，统一建设。 （二）商业服务设施 在东昌村南部公共设施用地中配建商业服务区。 （三）文化娱乐设施 利用东昌村南部公共设施用地中的文化游览设施。 （四）学校、幼儿园 完全依托梅岭镇教育资源。 （五）医疗设施 完全依托梅岭镇医疗设施。 第七章 土地利用规划 第二十八条 土地利用规划 （一）风景游赏用地 1、景物本体用地（甲11）：景点本体用地。用地面积85.69公顷。 2、公共绿地（甲34）：水溪景观带。用地面积19.96公顷。 3、野外游憩用地（甲41）：游憩场所。用地面积15.81公顷。 4、宗教用地（甲51）：宗教用地。用地面积12.77公顷。 （二）旅游设施用地 1、广场用地（乙12）：集散广场。用地面积1.99公顷。 2、文博展览用地（乙21）：博览园用地。用地面积6.40公顷。 3、游戏娱乐用地（乙23）：教育培训基地。用地面积4.81公顷。 （三）居民社会用地 1、住宅用地（丙11）：东昌村居民建设用地。用地面积2.00公顷。 2、公共设施用地（丙13）：东昌村南公共设施。用地面积0.64公顷。 （四）交通与工程用地 1、车行道路交通用地（丁21）：机动车交通道路用地。用地面积4.44公顷。 2、公共停车场用地（丁22）：对外车辆停车场。用地面积1.77公顷。 3、游览步道用地（丁23）：景点外游人游步道用地。用地面积1.10公顷。 （五）林地 1、成林地（戊1）：