房地产现场出纳工作流程.ppt

现场财务工作流程 房源销售流程 退房流程 换房流程 合同未备案更名流程 合同已备案更名流程 产权办理流程 交房流程 房源销售流程 审核合同组与项目经理是否签名 审核房源是否可售 审核面积、单价、总价是否与价格表一致 审核按照优惠方式计算折后总价及折后单价是否正确 收取房款（刷卡和现金）并开具发票 退房流程 审核退房申请填写内容的正确性 根据审批退房申请单上审批的退款情况，开具冲红发票并联系出纳退款时间及方式 要记得把客户发票和协议收回 换房流程 审核换房申请内容的正确性 审核新协议 收回原协议与发票 先开冲红发票再开具等额换房后的正数发票 合同未备案更名流程 审核更名申请 审核新协议 若为加名：收回原协议及在原发票四联上直接加上名字 若为减名和换名：收回原协议、开具对应冲红发票及等额的换名后正数发票 合同已备案更名流程 审核更名申请 要等确认客户把等额房款已缴入指定账户才给予办理手续 开具冲红后联系出纳确定退款时间 等合同注销后审核新协议 收款及开具发票 等新客户款项全回笼后制作业务联系单退款 产权办理流程 审核面积补退清单 办理时审核客户的资料 在收取补缴款或退多收款后开具等额的正数或负数发票 在退客户多收房款时，客户需填写收据 客户领取按揭发票或者全额的办证联发票时做好签收手续 交房流程 审核交房明细表及物业收费清单 办理交房时，要审核客户资料、交房通知单及物业缴付确认函并在通知单及确认函上签名 按照收费表上明细收费及开具对应项目收据 整理资料给客户  谢 谢 ！