QD-15-07项目竣工验收工作规程.doc

1. 目的 通过完工的建设项目的全面考核，对设计和施工质量进行最后检验。 适用范围 本规程适用组织设计、施工、监理及相关单位或部门对已完工的项目进行竣工验收。 3. 职责 3.1 总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释； 3.2 建筑物单位工程的竣工（预）验收由项目工程部组织； 3.3 各单项验收和项目综合竣工验收由前期管理部组织，项目工程部、总工程师办公室等部门配合。 工作程序 竣工验收的准备工作 4.1.1对收尾工程项目，项目工程部应作一次彻底清查，找出遗漏项目和修补工作，并制定作业计划和完工日期计划。 4.1.2 及时督促施工单位整理竣工验收资料，会同监理单位严格审核各项资料是否符合要求。工程竣工资料的内容包括： 工程项目开工报告 工程项目竣工报告 设计变更通知单 工程联系单 工程质量事故发生后调查和处理资料 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录 材料、设备、构件的质量合格证明资料 试验、检验报告 基础工程验收记录（包括验槽记录、各种桩基施工记录及桩基测试报告） 结构工程中间验收记录 隐蔽工程验收记录及施工日记 竣工图 质量检验评定资料 工程竣工验收及资料 4.1.3 由项目工程部组织由总工程师办公室、设计单位、监理单位等单位或部门对将要竣工的项目进行预验收，并对施工质量作出初步鉴定，及时发现遗留问题，事先予以反修，不得拖延竣工进程。 4.2竣工验收的依据 4.2.1 竣工的项目必须符合政府主管部门批准的设计批复、设计文件、施工图纸和说明书、设备技术说明书、招标投标文件和工程合同、图纸会审记录、设计修改签证、技术核定单、现行的施工技术验收标准及规范，以及施工单位提供的有关质量文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、设备，土地使用、建筑结构、建筑面积、质量标准等必须与上述文件合同所规定的内容一致。 4.2.2 从国外引进的新技术或进口设备的项目，必须按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 竣工验收的标准 4.3.1 土建工程验收标准，按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收，工程质量必须符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，建筑物、构筑物周围2米以内场地平整，障碍物清除，道路及下水道畅通。 4.3.2 安装工程验收标准，必须按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序保质保量，施工完毕，排水道必须做好冲洗、试水、畅通，给水管完成清洗试压等工作，各项设备、电气、空调、消防、通讯、有线电视、监控、可视对讲、电子门控等工程项目应全部安装结束符合安装技术质量要求。 4.3.3 人防、消防、电梯等专业工程，验收前，需满足有关政府主管部门的验收条件和标准。 工程项目正式验收 4.4.1 参加工程项目竣工验收的各方应对竣工的工程进行现场检查，并逐一检查工程资料所列内容是否齐备完整。 4.4.2 举行各方参加的现场验收会议。 4.4.2.1 施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录） 4.4.2.2 监理工程师应通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收意见。 4.4.2.3 项目工程部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改处理的意见。 4.4.2.4 质检部门会同项目工程部及监理工程师讨论工程正式验收是否合格，监理工程师当场宣布验收结果。 5. 相关/支持性文件 5.1 工程管理过程控制程序 5.2 工程质量管理工作规程 6. 质量记录 6.1 单位工程预验报告(GT/QR?23-06) ****房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 文件编号：GT/QD·15·07 页 码：第 2 页 共 3页 项目竣工验收工作规程 修改状态：B/0 督促施工单位作竣工验检 审查施工单位提交的验收申请报告 根据报告作现场预验，提出不完备的地方 组织相关部门、单位参加正式验收 确定交接日期 返工或处理 存在问题