中银大厦物业管理服务工作手册(定稿)1.doc

中国银行浙江省分行 中银大厦 物 业 管 理 服 务 手 册 二O年月 公 消 车 保 业 大 行 人 财 弱 空 强 共 防 辆 洁 主 厦 政 事 务 电 调 电 安 管 道 服 接 文 管 劳 管 系 给 系 全 理 路 务 待 化 理 资 理 统 排 统 管 管 投 建 档 运 水 运 理 理 绿 诉 设 案 行 系 行 化 报 管 维 统 管 修 理 护 运 理 行 维 修 岗位设置构架图 根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况，对保安岗位和员额设置如下： 中心人员配置： 主任1人、综合管理部30人、 保安部 38人、工程部15人 总人数合计：84人 保安具体岗位设置说明： 根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况，对保安岗位和员额设置如下： 一、岗位设置 总计26岗 1、保安主管 1岗 2、助理兼消防专管员 1岗 3、常日班岗位（工作10小时） 计22岗 周一至周五 计21岗 1）一楼营业厅岗 2岗 2）二楼营业厅岗 1岗 3）三楼营业厅岗 1岗 4）主楼北大门岗 1岗 5）主楼南大门岗 1岗 6）主楼一楼各电梯厅岗 3岗 7）保管箱区入口岗 1岗 8）外汇买卖营业厅岗 1岗 9）自行车库岗 1岗 10）地下车库岗 1岗 11）立体车库岗 1岗 12）黄金交割场值班室岗 1岗 13）黄金交割区岗 1岗 14）地面停车场及外围巡逻岗3岗 15）地下二层保管箱区岗 2岗 周六至周日 计8岗 1）一楼营业厅岗 2岗 2）主楼大门岗 1岗 3）主楼一层电梯厅岗 1岗 4）地面停车场与外围巡逻岗 1岗 5）地下停车场岗 2岗 6）自行车库岗 1岗 4、轮班岗（工作8小时，早、中、夜班 四班三运转） 计4岗 1）消控岗 1岗 2）大堂岗 1岗 3）巡逻岗 2岗 根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况，对保安岗位和员额设置如下： 一、员额设置 总计38人 大楼实用保安人员38人。即25.74+9.328+2.8=37.868 1、每周昼间：12.744+13=25.744名。 （1）每周七天设保安9名。其中附楼一层2名、自行车库1名、地面停车场1名、主楼大门口1名、警卫室或电梯1名、消控室1名、地下车库2名。即9×1.166（按做6休1计）+9×2（按每天加班2小时计）÷8=12.744名。 （2）每周一至周五设保安13名。 即13×5×2=130,13×8=104,130-104=26,26÷13=0.4,0.4÷5=0.08名。 2、夜间：需设保安4名。其中消控员1名、巡逻2名、主楼大厅设1名。按两班和每