金州滨海新市区多媒体宣传片资料.docVIP

宣传片长度 20分钟 宣传片形式 效果图剪辑、图片剪辑、影视素材剪辑、动画、三维动画等 宣传片质量及基调要求 质量：完整全面、条理清晰、重点突出、说明准确 基调：雄浑恢弘、大气磅礴，具备视觉、听觉和思想的强大冲击力 宣传片制作完成时间 2006年12月 宣传片内容架构 一．序言 项目整体名称及开发单位名称 解说词要点： 金州滨海新市区 New Jinzhou Coast City 香港东方派尔国际投资集团 Hong Kong East Pile International Investment Group 二．项目位置 项目宏观位置 解说词要点： 中国国际知名港口城市、“北方明珠”——大连 项目微观位置 解说词要点： 新大连城市圈－新城区发展带 三．项目地块现状 项目的卫星图片展示及现状介绍 解说词要点： 濒临渤海，项目所处海湾是辽南地区最大的海湾 地块平整，视野开阔 山海相间，风景壮丽 四．项目周边情况 地块所属 解说词要点： 项目属大连新城区组团－大连市金州区 交通情况（已建道路交通设施、拟建道路交通设施） 解说词要点： 区域道路与大连市金州区中心城区路网贯通 项目东南侧是沈大高速公路 项目位于沈大高速公路金州出口处 其它横向、纵向交通干道正在建设中 其它项目、设施建设情况 解说词要点： 项目南侧高尔夫球场正在进行一期建设 项目西南是大连新国际机场的项目建设地 五．项目总体规划理念、轴线及构成 解说词要点： 邀请德国欧博迈亚、新加坡ADDP、澳大利亚COX、加拿大AAI、加拿大泛太平洋、美国RTKL等国际知名规划设计公司进行规划定位 （项目总体规划理念、轴线及构成等内容由新加坡公司准备） 六．项目规划分步解读 1．总部及配套经济带 解说词要点： 总占地约155.64公顷 A．总部经济核心区 解说词要点： 占地约63.27公顷 由包括总部大厦、智能化写字间、国际金融中心、国际会议中心、国际数码中心、国际证券交易中心、国际期货交易中心、国际通讯中心、国际航运中心等高等级、高质素、高品位的功能形态建筑构成，形成现代意义的总部基地、CBD中心、开放经济集群. 吸引5～10个世界500强企业入驻 吸引国内、省内、市内知名大型企业总部入驻 形成整个地块气势磅礴的高层建筑密集地 B．总部经济配套区 1）高科技配套集群 解说词要点： 占地约53.16公顷 由国际软件开发中心、新能源开发中心、新材料开发中心、生物技术开发中心等组成的高科技研发建筑集群、博士后工作站及外国专家公寓、金领公寓、科学家花园等构成 2）海外学子创业配套集群 解说词要点： 占地约39.21公顷 由海外学子创业园及海外学子公寓、“金海归”公寓、人才公寓等构成 2．港口旅游经济带 解说词要点： 总占地约112.98公顷 /观光区 A．滨海国际演艺广场及大型观景平台 解说词要点： 整个规划地块最大的广场和景观地标 山海相望，恢宏开阔，陆上景观和海水潮汐展现时空变换之美 可举行大型主题活动 B．国际旅游港 解说词要点： 由大型宽体游艇深海旅游码头、国际游艇俱乐部、私家游艇码头、近海观光游艇码头、海上运动项目码头等区域和设施构成 形成国际标准的大型综合多功能旅游港 C．维也纳水晶广场（观光广场） 解说词要点： 承担旅游港口经济带、空港物流经济带、总部经济带及沈大高速公路的交通连接 时尚、现代，充满光与影的无限动感 景观核心设施晶莹剔透，光影斑斓，海天一色 D．亲海景观建筑与设施 解说词要点： 由“观海水晶栈桥”、“高科技奇幻组合海洋展览馆”、“浸水广场”等亲海景观建筑与设施构成近距离亲海的旅游设施典范 /商业购物区 E．旅游商业建筑与设施 解说词要点： 由东方派尔国际休闲俱乐部、国际旅游商业风情街、国际品牌中心、世界购物长廊、世界海洋食品城、大型超市、各类餐饮中心等商业建筑与设施构成 /体育功能区 F．海上体育运动项目建筑与设施 解说词要点： 由帆船、舢板、摩托艇等海上体育运动项目相关设施及运动员公寓等配套设施构成 /度假区 G．国际五星级酒店群及滨海度假公寓 解说词要点： 由国际五星级酒店、滨海度假公寓等构成 3．生态居住经济带 解说词要点： 总占地约112.57公顷 A．大型国际滨海生态高尚社区 解说词要点： 整个规划地块的首席住宅项目 多层、小高层、高层等建筑形态丰富而富于变化 远有壮阔海景，近有引入的海水水系景观 与总部经济带区域构成沿沈大高速公路最大气磅礴、恢弘壮丽的滨海城市天际线 B．大型海景高尔夫住宅社区 解说词要点： 规划地块中的海景高尔夫住宅社区 多种建筑形态丰富而富于变化 远有壮阔海景，近有引入的海水水系景观 东南倚国际标准高尔夫球场，蔚蓝与葱翠交相辉映 C．新示范性住宅及专业化、功能性住宅 解说词要点： 采用新材料、新技术、新