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地面潮湿及凝结水的成因及防治 许亚明 南通华新建工集团有限公司 226600 [摘要]：地面的构造做法有许多方式，在许多时候会发现底层地面出现不同程度的潮湿和凝结水现象，特别在开春及梅雨季节尤为严重，造成底层住户室内潮湿增加，地面有凝结水，墙面粉刷层发生霉变等现象，从而直接影响到住户的居住环境和使用功能，给住户带来了诸多不便。本文就这一让人烦恼的现象进行剖析，并通过试验总结了一些预防和治理的措施。 [关键词]：地面 潮湿及凝结水 成因 防治 一、潮湿及凝结水产生的原因 地面的构造做法由垫层、找平层、面层组成，地面面层的装饰材料通常为水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石面层等。垫层下的地表层多属粘土和亚粘土的地区，粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5米，亚粘土则达1～1.3米。室内潮湿增加，墙面粉刷层发生霉变的现象，一般发生在底层住户室内。通常是由于地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及水汽向上渗透，使地面产生潮湿，并加剧整个房间湿度情况的增加，造成墙面粉刷层发生霉变。这种情况的发生概率较高，而且较难处理；有的房产商一位追求成本低廉，用密实性差的建筑材料做室内地面时，也会增强毛细作用，地面潮湿和凝结水现象产生的概率更大；有的住宅尽管采用了底层架空处理，可由于架空层下的回填土夯实不够密实，架空板与回填土之间的空间通风不畅，以及墙体未采用防潮层处理等也一样会造成室内潮湿和凝结水现象；梅雨季节雨水多，温度较高，空气潮湿大遇到室内温度较低而又光滑不吸水的地面时，也容易在地面产生凝结水，一旦气候转晴干燥，潮湿和凝结水的现象即可消除；还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因也有此现象产生。 二、预防潮湿及凝结水现象产生的措施 预防地面潮湿及凝结水的产生，首先必须严格按图纸施工，同时还要严把施工质量关。 1.房心回填土的施工质量是地面防止潮湿的首要关卡。 房心回填的土方应优先采用粘(黄)土夯填，根据设计要求，采用3：7或2：8灰土夯填，夯填每层厚度以150～200为宜，夯实的密实度要达到0.97。不得采用建筑垃圾及含有机物的杂土夯填，房心地面的回填，不得采用浸水自然沉降法施工，从源头上减少地基回填土的含水量。 2. 预防潮湿及凝结水现象产生的措施 A．根据设计要求可采用架空地面的施工方法来减少潮湿现象的发生。 在采用此方法的同时，我们必须在施工中把以下几点作为关键节点来控制： 1）底层地面)架空板应搁置在用水泥砂浆砌筑的基础墙上，墙体顶面按设计要求用防水砂浆涂抹防潮层，使潮气到此被彻底堵住。 3)架空板下足够的空间和良好通风条件也是对地面干燥有利的因素。地基回填土虽经夯实，仍会不断有潮气向上渗透淤积，并向板内渗透。可采用设置通风洞的方法，在地面设置地漏之类的通风口，使潮湿的空气形成对流，从而减少潮湿现象的形成。 4)架空板的安装质量是地面潮湿控制的薄弱环节，若处理不当，板下潮气将从有空隙的板缝中渗透至板面，因此在架空板安装时，一定要注意板间需留有一定的间隙。嵌缝前，应认真清扫干净，并洒水湿润。嵌缝时，提前用素水泥浆涂抹缝口接触面，然后采用细石混凝土仔细分层捣实。并加强养护，待混凝土达到强度后方可承载使用。 B．在垫层施工构造上采用隔潮层也可防止潮湿和凝结水的产生。 采用250厚级配砂石1：2.5水泥砂浆或地面砖面层、大理石面层。通过实际观察，地面都无潮湿和凝结水现象。通过几个工程的试验和回访，表明这种隔潮层堵塞潮汽的效果是较为明显的。 C.裂缝是地下水向上渗透的直接通路。 一般宽度0.05毫米以上的水泥砂浆或整浇的混凝土地面裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。在检查裂缝的同时用响鼓锤检查地面是否有空鼓现象，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓，空鼓和裂缝一般是相继出现的孪生兄弟。裂缝现象的预防控制主要从以下几个方面入手： 1）．对预埋管线走向应用宽度500毫米￠6@150钢筋网片进行板面加固，线管粗细控制小于板厚1／3，采用线盒布线，从而控制由于布线走向的直裂缝的产生。 ．尽量不留施工缝，如若非留不可则应按规范设置。 ．拌制用砂尽量采用洁净中粗砂，避免细砂，禁用含泥量大细砂。 钢筋混凝土的地面，应严格控制板厚，在固定处做出统一标高，对板厚随时校核，保证保护层厚度达到设计要求。按前、后、左、右各约300毫米间距设置支撑马橙，保证上层钢筋保护层厚度。 ．冬季施工采用减水剂时，尽量采用分散性较好、减水率较高而收缩率相对较小的外加剂，其减水率不低于0.08。 ．整体浇捣完成后，在终凝前采用倒退法分两次抹平、压实。在砼尚未干燥前应覆盖，洒水养护时间大于7天，如属掺用缓凝型外