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城市基准地价及其地价动态监测分析.pdf
第 9卷第 2期 资源与产业 Vo l9 No2
2007年 4 月 RESOURCES INDU STR IES Ap r2007
资 源 管 理
城市基准地价及其地价动态监测分析
段红梅
(中国地质大学 研究生院 , 北京 100083)
摘 要 : 城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分 , 但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用
权的平均价格 , 带有抽象性和局限性 , 需要从动态的观点来监测分析 。
关键词 : 城市基准地价 ; 动态监测 ; 城市
中图分类号 : F290 文献标识码 : A 文章编号 : 1673 - 2464 (2007) 02 - 0043 - 04
A NALY S IS O N URBA N BENCHM A RK LA ND PR ICE A ND
DY NAM IC SUPERV IS IO N O N ITS D EVELO PM ENT
DUAN Hongm ei
( Gradua te S chool, Ch ina Un ivers ity of Geosciences, B eij ing 100083, Ch ina)
A b stract: The u rban benchm ark land p rice, a crucial componen t in national land p ricing system , equals to the average
p rice of regional land access calcu lated on the basis of city cla ssification w ith ab stractne ss and lim itation s, wh ich need
to be dynam ically sup ervised and analyzed.
Key words: urban benchm ark land p rice; dynam ic sup ervision; city
基准地价是指在城镇规划区范围内, 对现状利用 技术、信息、劳力、设备等 ) 的合理结合 , 使土地利用
条件下各级土地或匀质地域 , 按照商业 、住宅 、工业 合理化 , 实现社会、经济、生态效益的协调统一。
等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定 12 基准地价是评估标定地价的基础
年期物权性质的土地使用权的平均价格 。它由县级以
标定地价 , 是由政府委托专门评估机构在各均质
上人民政府土地管理部门或价格主管部门会同其他政
地域内, 对各种用途的土地按一定的要求 , 选择若干
府部门制定 , 并定期更新修正 , 由政府予以公示 。
宗作为标准地 , 并评估出在当时市场供求状况和一般
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