城市基准地价及其地价动态监测分析.pdfVIP

第 9卷第 2期 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　资源与产业 Vo l9 No2 2007年 4 月 　　　　　　　　　　　　　　　　　RESOURCES INDU STR IES Ap r2007 资 源 管 理 城市基准地价及其地价动态监测分析 段红梅 (中国地质大学 研究生院 , 北京 　100083) 摘 　要 : 城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分 , 但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用 权的平均价格 , 带有抽象性和局限性 , 需要从动态的观点来监测分析 。 关键词 : 城市基准地价 ; 动态监测 ; 城市 中图分类号 : F290　　　　　文献标识码 : A 　　　　文章编号 : 1673 - 2464 (2007) 02 - 0043 - 04 A NALY S IS O N URBA N BENCHM A RK LA ND PR ICE A ND DY NAM IC SUPERV IS IO N O N ITS D EVELO PM ENT DUAN Hongm ei ( Gradua te S chool, Ch ina Un ivers ity of Geosciences, B eij ing 　100083, Ch ina) A b stract: The u rban benchm ark land p rice, a crucial componen t in national land p ricing system , equals to the average p rice of regional land access calcu lated on the basis of city cla ssification w ith ab stractne ss and lim itation s, wh ich need to be dynam ically sup ervised and analyzed. Key words: urban benchm ark land p rice; dynam ic sup ervision; city 基准地价是指在城镇规划区范围内, 对现状利用 技术、信息、劳力、设备等 ) 的合理结合 , 使土地利用 条件下各级土地或匀质地域 , 按照商业 、住宅 、工业 合理化 , 实现社会、经济、生态效益的协调统一。 等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定 12　基准地价是评估标定地价的基础 年期物权性质的土地使用权的平均价格 。它由县级以 标定地价 , 是由政府委托专门评估机构在各均质 上人民政府土地管理部门或价格主管部门会同其他政 地域内, 对各种用途的土地按一定的要求 , 选择若干 府部门制定 , 并定期更新修正 , 由政府予以公示 。 宗作为标准地 , 并评估出在当时市场供求状况和一般