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房地产对国民经济影响的分析.doc
毕业论文(设计)
题 目: 房地产业对国民经济影响的分析
院(系):经济与管理学院
专业年级:经济学二班2011级
姓 名:梁蕊
学 号:110941028
指导教师:
原 创 性 声 明
本人郑重声明:本人所呈交的毕业论文,是在指导老师的指导下独立进行研究所取得的成果。毕业论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等,均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外,不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。
本声明的法律责任由本人承担。
论文作者签名:
房地产业对国民经济影响的分析
摘要:
近年来,房地产在人们的生活之中的作用日益提高。简而言之,房地产是一个国家经济发展的一大支柱,又是事关老百姓能否安居乐业的民生工程,同时也是人民赖以生存的先决条件。随着社会的发展,以及人民生活水平的提高,与房地产有关的问题越来越引起人们广泛的关注。房地产投资对经济增长影响日益强大。房地产投资对国民经济影响具有双重作用。一方面,对房地产的投资,可以带动对其他相关产业的消费以及人民生活方面的消费,另一方面,对房地产的投资,又可以挤占在其他方面的消费。因此,这些问题应运而生,住房投入究竟是投资还是消费?它对国民经济又有什么影响?房地产业未来何去何从,等等。本文将对房地产业对国民经济影响进行分析。
关键词:房地产,房地产投资,国民经济,影响。
绪论
众所周知,房地产行业在当今的经济发展中,是处在一个宠儿的优势,不管是发达国家,如:美国,还是发展中国家,如:中国。不管是政府官员以及政策,还是普通老百姓,都无法把它简单的当作是一个普通行业来对待。
尤其是进入21世纪以来,房地产市场日趋火爆,创造出了一个又一个的财富奇迹,与此同时,在很多地区,房地产业甚至成为当地经济发展最为重要的手段。无论之前你做过何种工作,仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍。然而,经过几年盲目的火爆之后,房地产市场的泡沫不断增大,国家和政府也已经意识到了这个问题,一些调控措施不断出台,房地产市场终于开始逐渐回归理性。房地产经济跟金融有着很深的联系,它的发展需要金融的支持,同时金融的发展和变化也会给房地产经济带来一定的影响和变化。
—.有关房地产的几个概念:
房地产,就是房屋财产和与房屋相关的土地财产。房地产业时从行业的角度进行说的,具体包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
房地产业投资,是指房地产业完成的固定资产投资。
房地产开发投资,是指房地产开发经营企业进行的房屋开发投资和土地开发投资。
二.
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