全国房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》随机试题(含详尽题解).pdfVIP

试卷： 房地产基本制度与政策》随机试题（含详尽题解） 状态：已评分 总分：20 得分：20 查看内容 打印考卷 成绩证明 一、单项选择题 每题的备选答案中只有1 个最符合题意 第1 题:以下属于部门规章的是( ) 。（分值：1 答错扣0 分 ） A 《物业承接查验办法》 B 《住房公积金行政监督办法》 ●C 《商品房屋租赁管理办法》 D 《国有土地上房屋征收评估办法》 正确答案：C 试题解答： 独家试题分析：规范性文件是指行政机关依法制定的具 有普遍约束力的文件，具有约束和规范人们行为的性质，近两年房地产规范性文件主要有： 《物业承接查验办法》(建房[2010]165 号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房[2011]77 号)、《住房公积金行政监督办法》(建金管[2004]34 号)。更多 题请充 金币，具 体请QQ 联系 第2 题:( )应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使 用说明书》。（分值：1 答错扣0 分 ） A 政府质量监督机构 B 物业服务企业 ●C 房地产开发企业 D 施工企业 正确答案：C 试题解答： 独家试题分析：房地产开发企业应当在商品住房交付使 用时，向购买人提供 《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》。更多试题请充 金 币，具体请QQ 联系 第3 题:城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为( ) 。（分值：1 答 错扣0 分 ） A 控制性详细规划和整体性详细规划 ●B 控制性详细规划和修建性详细规划 C 局部性详细规划和修建性详细规划 D 局部性详细规划和整体性详细规划 1 正确答案：B 试题解答： 独家试题分析：城市规划、镇规划分为总体规划和详细 规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。更多试题请充 金币，具体 请QQ 联系 第4 题:房屋所有权的继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。 以下不 （分值：1 答错扣0 分 ） A 房屋买卖 ●B 继承人依法取得房屋所有权 C 房屋赠与 D 房屋相互交换 正确答案：B 试题解答： 独家试题分析：屋所有权的继受取得分为因法律行为继 受取得和因法律事件继受取得两类。因法律行为继受取得房屋所有权有：房屋买卖 （包括拍 卖）；房屋赠与；房屋相互交换。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡 （包 括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。更多 题请充 金币，具体请QQ 联系 第5 题:按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，( ) 。（分值：1 答错 扣0 分 ） A 由国务院颁发施工许可证 B 由市、县人民政府颁发施工许可证 ●C 不再领取施工许可证 D 也应领取施工许可证 正确答案：C 试题解答： 独家试题分析：按照国务院规定的权限和程序批准开工 报告的建筑工程，不再领取施工许可证。更多试题请充 金币，具体请QQ 联系： 第6 题:施工单位承担的房屋建筑工程质量保修期从( )之日起计算。（分值：1 答错扣0 分 ） A 工程竣工验收申请 ●B 工程竣工验收合格 C 房屋交付 D 实际入住 正确答案：B 试题解答： 独家试题分析：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合 格之日起计算。更多试题请充 金币，具体请QQ 联系 2 第7 题:对被征收房屋价值的补