012126_施工图设计任务书建筑 - 副本.docVIP

中锐第一城四期 施工图设计任务书 编制单位：宣城中锐房地产开发有限公司 二〇一二年十一月  目录 一、 设计范围 1 二、 设计依据及资料 1 三、 设计文件要求 1 四、 设计要求 2 五、 设计进度及会议计划 15 高海 设计范围 设计范围包括中锐第一城三四期规划建筑设计方案文本确定的四期住宅、地下车库、物管用房及其他配套设施。 设计内容包括设计总说明、总平面、建筑、结构、给排水、强弱电、采暖通风、室外挡墙、节能设计专篇、（综合管网、配套设施及环境绿化配合）等，建筑面积约：228944.62m2。（具体建筑面积以政府相关部门确认的面积为准） 景观绿化总体设计另外委托顾问公司完成，市建筑设计院须无条件配合。 综合管网设计委托宣城市规划设计院完成，管线综合设计所需配合的内容建筑院需无条件配合（如雨污水出口合并、化粪池选型等）。 设计依据及资料 中锐第一城三四期设计方及相应政府批文； 国家、地方有关标准、规范及规程。 民用建筑设计通则(GB_50352-2005)全国民用建筑工程设计技术措施建筑设计防火规范GB50016-2006） 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95） 住宅设计规范（GB50096-1999） 住宅建筑规范（GB50368-2005） 宣城市住宅工程质量通病防治实施规定建筑物层数：，其中部分有一层地下室。?建筑物层高：?米；。??墙体??填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用200厚的加气砼砌块，局部户内隔墙采用100厚加气砼砌块。墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。外墙、及屋面须考虑保温节能要求，楼地面?各房间楼地面 各部位标高及降板情况如下： 名称 建筑标高 结构标高 面层厚度 （含预留面层厚度） 备注 厅、卧室 H H-0.05 50 仅做20找平，预留30厚用户自理 厨房 H-0.02 H-0.10 ~80 预留30厚用户自理 卫生间（小降板） H-0.02 H-0.10 ~80 预留30厚用户自理 阳台 H-0.05 H-0.13 ~80 预留30厚用户自理 露台（下为阳台） H-0.10 H-0.18 ~80 预留30厚用户自理 露台（下为房间，可以降板） H-0.10 H-0.35 ~250 有隔热层、无门坎 预留30厚用户自理 露台（下为房间，不可降板） H+0.15 H-0.05 165~200 有隔热层、加300高门坎 预留30厚用户自理 电梯厅 H-0.02 H-0.07 50 面砖饰面 楼梯间（高层1~4层）、 H H-0.03 30 面砖饰面 楼梯间（高层4层以上及其他非主要通道楼梯） H H-0.03 30 细石混凝土饰面 多层楼梯间 H-0.02 H-0.05 30 面砖饰面 屋面 H+ H 165~300 有隔热层、结构不降板 注：1、H为厅、卧室完成面建筑标高。 2、以上住宅暂按毛坯房交房考虑。 阳台建筑标高 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结） 应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50； b）厨房、卫生间防水材料建议选用“”。?雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用。?普通阳台利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。?屋面雨水组织排放。内外墙及顶棚?外墙装饰为外贴面砖饰面；厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。?厨房、卫生间内墙为水泥砂浆。??厨房、卫生间顶棚为。?门所有门的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。?入户门洞口尺寸：入户门1000×2100（㎜），标明开启方向。?外墙部位选用中空，公共区域满足规范要求下选用单，应注明安装用图集或绘制与主体连接大样。?户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。??凸台，凸外凸净尺寸以条件图为准，凸上口板面要求采取适当的防水措施设计。所有设栏杆的阳台地面挡水线用素砼浇筑，结构尺寸为：?阳台：b×h=×230（㎜），?：b×h=00×100（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。屋面平屋面防水材料建议选用平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。?平屋顶应给出分层做法说明或详图。? 其他每户均考虑设置空调室外机位置，且考虑两户之间安全防护。厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。? c)