2014出租房屋消防安全要求.docVIP

附件1 浙江省出租房屋消防安全要求 第一条 为加强出租房屋的消防安全管理，明确出租房屋的消防安全要求，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》和《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等法律法规，制定本消防安全要求。 第二条 本消防安全要求所称的出租房屋（以下简称“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。 旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋应当符合国家工程建设消防技术标准。 第三条 出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。 出租房与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当进行防火分隔，并设置独立的楼梯等疏散设施。防火分隔措施应当采用耐火极限不低于2小时的隔墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板，当墙上确需开门时，应当采用不低于乙级的常闭式防火门。 第四条 出租房的内部隔墙应当采用不燃材料，并砌筑至楼板底部。 第五条 出租房的每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。 居室使用面积是指住人居室的使用面积。 第六条 出租房应当设置在一、二级耐火等级的建筑中。当设置在三级耐火等级的建筑时，不得设置在6层及6层以上。当设置在四级耐火等级的建筑时，不得设置在3层及3层以上。 第七条 出租房每个楼层应当至少有两部不同方向的疏散楼梯，符合下列要求的可设置一部疏散楼梯： （一）单元式、塔式居住房屋出租的单元，每层建筑面积不超过300平方米，且每层人数不超过30人的； （二）通廊式居住房屋： 1、耐火等级为一、二级，出租房设置在3层及3层以下，每层建筑面积小于500平方米，且每层居住人数少于30人的； 2、耐火等级为三级，出租房设置在3层及3层以下，每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于15人的； 3、耐火等级为四级，出租房设置在2层及2层以下，每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于10人的。 第八条 出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米，疏散楼梯宜通至屋顶平台。 第九条 出租房为3层及3层以上的，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。 第十条 疏散通道和安全出口应当保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品影响疏散。 第十一条 3层及3层以上出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；确需设置的，应当能从内部易于开启。 第十二条 出租房应当按每一承租户不少于1具的标准配备灭火器；每层建筑面积超过100平方米的，也可按每50平方米1具的标准配备灭火器。 灭火器应当选用2公斤以上的ABC型干粉灭火器，宜放置在公共部位。 第十三条 设置在3层及3层以上的出租房，应当配置逃生绳或缓降器、逃生软梯等逃生设施。 第十四条 出租房应当按每人一套的标准配备逃生用口罩、报警哨和手电筒等设施。 第十五条 出租房内每一电表后应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。 出租房内电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，电气线路敷设应当采用金属套管或PVC阻燃套管保护。 第十六条 出租房除厨房外，不得使用明火，不应使用、存放液化石油气罐和甲、乙、丙类易燃可燃液体。使用、存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔措施，并设置自然排风窗。 第十七条 出租人、承租人应当加强消防设施、器材的维护保养，确保完好有效。 第十八条 本消防安全要求自印发之日起施行。执行中遇到的具体问题，由省公安厅负责解释。 附件2 鄞州区出租房专项整治排查表 被检查单位（场所）名称： 　　　　　　　　 　　　　　　 地　　址：　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　 消防安全责任人： 电话：　　　　 　　　　 消防安全管理人： 　 电话：　　　　 　　　　 联 系 人： 电话：　　　　 　　　　 □ 工业建筑改建 □ 民用建筑改建 □ 居住建筑改建 排查人员：　　 　　　 　　　 排查时间：　 　　年　 　 月　　日　 时 被排查单位随同检查人员（签名）：　　　 　 　  监 督 检 查 内 容 和 情 况 排查单位基本情况 被查建筑物原名称： 被查建筑物现名称： 被查建筑物结构、层数、总面积、总户数、总人数：