深国投商业中心项目商业区报告表.docVIP

一、综合说明由投资，场地较为规整，大致呈，现。 项目场地现状 工程地理位置图见附图1。 项目区现状用地为面积m2，m2，规划总建筑面积31874m2，建筑占地面积8100m2，规划绿化用地面积m2，容积率，绿地率%，建筑密度%。 总平面布置图见附图2。 本工程主要经济技术指标表详见表1-1。 表1-1 主要经济技术表 序号 项目 数量 单位 备注 1 总用地面积 18485.00 m2 　 2 代征用地 公共停车场面积 1811.00 m2 　 3 绿化面积 2106.00 m2 　 4 净用地面积 14568.00 m2 　 5 建筑占地面积 8100 m2 　 6 规划绿化用地面积 2994.00 m2 　 7 总建筑面积 31874 m2 　 8 地下室面积 18295 m2 　 9 建筑密度 49.50 % 　 10 容积率 2.19 　 11 绿地率 16.20 % 　 （二）建设项目及项目周边地区概况 项目区现状场地较平整，地形高差较小，高差约0～2米，东南角标高约30.6m，东北角标高约30.3m，西南角标高约30.1m，西北角标高约30.3m，设计±0.00标高为30.9，30.5，30.6米。 长沙市属亚热带季风气候四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。为，占全市总面积的％。注：表内数据来源于2000年9月《湖南省第二次土壤侵蚀遥感调查报告》的成果。 /km2·a。 （四）水土流失预测 本项目水土流失预测时段分为施工准备期、施工期和自然恢复期。 1.项目土石方量及弃土、弃石、弃渣量 渣土管理处项目开挖土方主要来自，本项目开挖m3， 项目 挖方 填方 调入 调出 弃方 数量 来源 数量 去向 数量 去向 ① 建筑物区 7.29 0.73 　 　 0.13 6.43 　 道路区 0.17 0.28 0.10 ① 　 　 　 ③ 绿化区 0.15 0.18 0.03 ① 　 　 　 7.61 1.19 0.13 　 0.13 　 6.43 2.在项目施工过程中扰动了原地貌，导致现状地表裸露，结构疏松，孔隙度大，在降水等作用下极易产生水土流失，此期间侵蚀强度和水土流失量都最大，是本项目水土流失的防治重点。本项目施工期为，自然恢复期为年。项目建设可能造成的水土流失总量为，其中新增流失量为新增流失量为是本项目水土流失最为严重的时期。 水土流失量预测结果详见表。 时段 流失 预测 面积 （hm2） 背景值（t/(km2?a)） 扰动后侵蚀模数（t/(km2?a)） 预测时间(a) 背景 流失量(t) 预测水土 流失量(t) 新增水土流失量(t) 建筑物 区 施工 准备期 0.81 150 15200 0.25 0.30 30.78 30.48 施工期 0.81 150 26000 1.75 2.13 368.55 366.42 小计 　 　 　 　 2.43 399.33 396.90 施工 准备期 0.35 150 15200 0.25 0.13 13.20 13.07 施工期 0.35 150 26000 1.75 0.91 158.07 157.16 小计 　 　 　 　 1.04 171.27 170.23 施工 准备期 0.30 150 15200 0.25 0.11 11.38 11.26 施工期 0.30 150 26000 1.75 0.79 136.23 135.44 自然 恢复期 0.30 150 2500 1 0.45 7.49 7.04 小计 　 　 　 　 1.35 155.09 153.74 1.46 　 　 　 4.82 725.69 720.87 通过水土流失预测可以看出，本项目的建设对区域水土流失的影响主要表现为施工过程中对地面的扰动，在一定程度上改变、破坏了原有地貌及植被，在不同程度上对原有水土保持设施造成了一定的破坏，从而增加了水土流失。如果不进行有效的防治，遇到适合的降雨条件，便可产生较大的径流，产生大量的水土流失，影响周边环境。 本项目建设扰动原地貌面积m2，损坏水土保持设施面积14568m2。 （五）防治责任范围 根据水土流失防治责任范围的确定依据，该项目水土保持防治责任范围面积为m2，其中项目建设区m2，直接影响区m2。沉沙池： 施工期为2012年9月～2014年9月根据以上的分析和所布置的水土保持措施可知，本项目水土保持工