深圳万科建筑设计指导.docVIP

第一部分 建筑专业?一、设计说明?1、 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。?2、 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。?3、 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。?第二部分 建筑专业?二、统一作法?1、 工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》?2、 住宅设计统一技术要求：?(1) 门窗?A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。?B. 房门门洞口高度：?层高 房门门洞口高度?2800 2200?2900 2200?3000 2200?C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。?D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。?E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。?F. 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。?G. 低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。?H. 铝合金门窗尺寸要求：?(a) 多层及洋房产品的窗顶标高如下：?层高 窗顶标高?2800 2250?2900 2350?3000 2350?(b) 别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。?(c) 铝合金门的高度不应低于2100。?(d) 单扇推拉门宽度≤1000?(e) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500?I. 铝合金门窗开启方式：?(a) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。?(b) 双扇平开门中间一般有中梃。?(c) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。?(d) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。?J. 低窗防护：?(a) 安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在 视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。?(b) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。?(c) 防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。?K. 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。?L. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。?M. 客厅全玻平开门应安装门锁。?N. 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。?(2) 楼面?A. 厅房考虑50厚建筑面层。?B. 公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。?C. 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。?D. 与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填20。?E. 卫生间小降板为：结构至结构降板80。?F. 卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。?G. 与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。?H. 阳台建筑标高?(a) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）?(b) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；?(c) 无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）(3) 墙体?A. 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。?B. 异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证