点评天津十大商业百货项目.docVIP

天津高端百货扎堆抢滩 评点十大商业项目 2010-7-3 11:00:17 大悦城　国际时尚生活城 　　●期待指数：★★★ 　　●预期时间：2010年底 　　可以驾车直接到达预想的购物楼层、可以在空中花园欣赏楼内景色……大悦城是个地上5层地下2层、业态丰富的购物城堡。目前，在南马路与南门外大街的交会处，它还在加紧施工中，这个总投资逾32亿元的商业建筑群从规划之初就分外吸引眼球。尽管早在2008年1月1日天津渤海论坛关于“中粮天津大悦城08年启建”的帖子就已经点击数直升，但是其真正成为时尚青年眼里的金字招牌还是2008年初西单大悦城的成功，这座国际化青年城迅速提升了西单商圈的段位，成为京城潮流新宠，不光引进了首次进京的MUJI、优衣库、next，ARRTCO、the thing、疯果盒子的加盟更使其成为国内设计师品牌的集合地、青年原创创意势力的大本营。不到一年时间，大悦城迅速取代王府井东方新天地，成为继宜家、798之后天津青年人进京血拼游玩的热门地标第三极。 　　目前中粮集团的规划中，西单大悦城20万平方米、朝阳大悦城42万平方米、天津大悦城则达到52万平方米，它在天津的面积之大更是激发了大家热情的想象。“天津的大悦城定位是国际时尚生活城，定位在中档以上。”天津大悦城副总经理蒋达强在2009年5月28日举办的首届天津商业地产发展规划高峰论坛上强调，“我们希望通过全新的商业模式、空间设计打造天津的全新一站式商业中心。” 　　天津中心　标准购物中心 轻松时尚 　　●期待指数：★★★★★ 　　●预期时间：今年年底开业 　　天津中心位于南京路商圈中的核心区位，该项目总建筑面积为151903平方米，6层高的购物中心建筑面积为32347平方米。开发商复地集团是上海最大的房地产开发集团之一。天津中心商用事业部负责人詹润东对记者表示：“因为我们目前是天津第一家标准的购物中心，与周边百货商场相比，在营业时间、店铺形态以及购物环境的设计上都会更有自由度。天津中心会有便利店、酒店等不同的业态，甚至会有24小时营业的店铺，更会有大量的国际品牌形象店、旗舰店。”詹润东告诉记者，现在暂不能透露具体品牌名称，“但是可以肯定的是，进驻品牌会有首次进津的国际流行品牌服饰、首次进津的餐饮娱乐品牌以及特色的化妆品、服饰品牌。”詹润东对其购物环境的描述是：“设计上会突出轻松的元素，而且会更风格化。”而来自时尚圈的消息则是HM已经准备进驻天津中心，现在只待商场装修好，近几个月就会开业。据业内人士分析，为了商圈的层次和定位，像LVMH集团旗下的那些奢侈品大牌，一般情况下会尽量避免和HM、ZARA、GAP这样的速销巨头们在一起。天津中心的位置，也就是其毗邻南京路上米莱欧的ZARA、国际商场即将开业的优衣库的天然距离，导致其定位如果走北京国贸的路线有一定困难，所以其只能向轻松时尚的方向靠拢。 　　九方购物中心　都市精英生活馆 　 　　●期待指数：★★ 　　●预期时间：2010年落成 　　2009年5月28日，人民网天津视窗刊发的“天津市河西区：重点项目拉动区域经济”一文中介绍道：“在2009年商务商贸节上达成签约的15个项目也都在有条不紊地进行着……九方购物中心等项目实施方案已经确定，年内将陆续动工建设。”同样是2009年5月，各招商网站上都出现了“九方购物中心”的名字，除了招商信息之外，网上却无其他具体报道或相关资料，这些招商信息将地址描述指向了原来的友谊路酒吧街，现在招商的主体为“友谊路九方购物中心”。这个地上4层、地下2层有700个规划停车位的购物广场将于2010年落成。同时，各天津本地论坛上也对其招商信息上所说的“招商范围：国际品牌护理店、国际一线服装服饰、国际品牌咖啡西餐、主题百货、国际连锁培训机构、创意主题商务餐厅……”猜测、讨论。为此，记者拔通了负责招商的于先生的电话求证，他告诉记者：“目前项目正在设计当中，所以网上没有任何的宣传和资料，可以肯定的是该项目已经立项，而且会是中高档次的‘都市精英生活馆’。” 这个区域有天津博物馆、天津国际展览中心、天津友谊商厦、星级酒店和多片大型高端住宅社区，尤其是邻近名品云集的友谊商厦，更令人对其招商的品牌充满了期待。 　　仁恒海河广场　引进了韩国乐天百货 　　●期待指数：★★ 　　●预期时间：2011年 　　2007年1月11日， 《天津日报》头版文章刊发了“仁恒海河广场开工建设”的消息，其中写道：“仁恒海河广场将建成集公寓、写字楼、商场为一体的大型综合性项目。”该项目是由新加坡仁恒集团投资的，所以其旗下的商场也更令天津的血拼动物关注。2009年4月30日，网上纷纷转载《韩国日报》中文网的消息——“乐天百货将于2011年首次以单独投资的形式在中国天津开设分店。4月29日，乐天百货宣布与中国不动产开发公司仁恒置地