盛泰项目提案.ppt

“盛泰2期”项目提案“盛泰2期”项目营销策划思路与推广策略 “主城区高回报、低风险的中高端投资型物业及复合商务中心”可作为“盛泰2期”项目的总体定位，以及项目所打造的物业类型。以此来建立起一个升值空间巨大，区位优势显著、产品形态及质量优越，同时又具备极小的投资风险性的投资型物业。 推广策略 关于案名 案名是项目成功与否的关键问题之一 如何通过本案案名形成市场独特感知？ 推广策略 盛泰傑座 视觉识别系统 方案一： 方案二： 方案三： 我们的目标客户是： （1）知名汽车商家在渝办事处 （2）重庆本地知名汽车商家办公中心 （3）常驻重庆机构的商务人员、管理人员、技术人员 （4）重庆本地的中小型企业 （5）两江新区投资者 （6） SOHO一族：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等的家居办公人员。 中汇观点： 核心问题三：项目品牌设计及推广策略 在国家宏观调控政策的制约下，如何使产品在有效的时间内迅速推向市场并取得成功。 从项目价值最大化的角度，通过有效的推广手段达到预期销售目标。 （一）案名建议 主题案名：盛 泰 傑 座 释意：“傑”意为杰出、卓越。“盛泰傑座”整体彰显出其卓越、尊贵、高雅的亦居亦办公的 物业属性和高回报、低风险的投资型物业 备选案名： 1、盛泰领创 2、盛泰铭座 3、盛泰铭扬 （二）推广总策略 时间：根据具体情况定 目的：预热市场，引起社会的关注，扩大项目的知名度。 内容：重点宣传项目的名称，项目在地段、交通、规划设计、升值潜力等方面的优越性。 方法：项目预热期应采用适量的广告宣传力度，以此来扩大项目的知名度，提升项目的整体形象。宣传方式上，可采 用围墙、楼体包装、户外广告牌等宣传方式。所有的宣传方式都应告知本项目“精品汽车展示商场”“酒店式写字楼”的整体定位以及项目在地段、交通、规划设计、升值潜力等方面的优越性。 第一阶段：预热期 第二阶段：引爆期 时间：根据具体情况定 目的：炒作区域的城市价值、商务价值，张扬观音桥商圈的商务功能和投资价值，激发消费者的购买欲望。 内容：强势宣传项目的卖点，聚集现场人气，提升本地段和本项目商业价值。 方法：加大新闻论坛及活动营销的力度，全面升级商务中心的价值炒作，社会的关注度不断升温，并通过事件 营销及现场销售策略来全面引爆。报纸、路边广告、网络、短信、题花等各类型广告宣传方式全面铺开。 第三阶段：持销期 时间：根据具体情况定 目的：在预热期、引爆期两个阶段的广告内容上，再次进行主题深化，给人以联想的空间，得以聚集人气。 内容：告知项目在前两个阶段的人气热度，再次对项目规划和项目优势进行宣传，并告知本阶段所推出的促销等活动。 方法：开展多种促销活动来聚集人气，利用老客户资源特征，变化小主题来吸引准客户成交。?同时配以相应的广告煤体宣传，如：路牌、报纸。 第四阶段：尾盘期 时间：根据具体情况定 目的：对项目进行最后的宣传推广，引起共鸣，达到清盘销售目标。 内容：用朴实的广告宣传，全面系统的对商业价值、升值空间、“精品汽车展示商场”和“酒店式写字楼”的合理定位进行广告宣传，并辅助适当的价格策略，引起共鸣。 方法：结合清盘，以公示性、提示性广告为主，并辅助适当的价格策略，还可采用“试住”的推广策略。 中汇观点： 以上四个销售阶段，所有的推广方式，广告设计等都应以本项目以酒店式写字楼，投资型物业且为汽车精品专业市场配套为中心的整体定位，应保持连贯性和整体性。 AUTOMOBIL HOTELS 设计说明：此标志简捷、大方。表现该企业稳健、有序、健康发展道路。形式感、冲击力强。 视觉识别系统： 设计说明：整个标志彰显大气，商业气息比较浓。标志正形与负形成一个房屋的结构代表向上的精神，房屋底部成货币形式，代表盛泰汽车与商务办公为一体的繁荣景象。车与房的统一体更显企业多元化发展创意独到，领先水平发展的方向。表现了企业视野开阔，不断发展，不断进取的景象。 设计说明：整个标志彰显大气，简捷大方。整个图形是按照该项目处于红旗红河中心的位置。4S店与酒店相结合，是一个汽车商务中心。同时也是一个焦点。创意独特，耐人寻味。 方案四： 设计说明：整个标志彰显大气，