美式别墅推广整合提案_帝十三广告_p_高尔夫_温泉_营销策划方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 銷售配合 線下活動 線上推廣 十一黃金周“美式成人禮”活動： 提前籌備，組織一定數量的年輕人舉辦美式成人禮。草坪、汽球、香檳、冷餐是活動不可缺少的元素。吸引意向家庭客戶參與此項活動。 配合宣傳——網路釋放資訊、活動軟文、客戶刊跟進報導 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 銷售配合 線下活動 線上推廣 十一黃金周“美國鄉村音樂周”活動： 邀請美國鄉村音樂樂隊，在十一黃金週期間舉行“美國鄉村音樂周”，並借勢擴大活動影響力。 配合宣傳——網路釋放資訊、活動軟文、客戶刊跟進報導 Advertising Strategy 網絡推廣部份 Advertising Strategy 開發商 網媒 市場 曝光 媒體 無整合 Advertising Strategy 開發商 官方平臺 網媒 目的投放 資源導回 市場 國家 指揮中心 部隊 戰場 策略傳播 大基地 整合建立 資源導回 變現 公關效能、危機處理 Advertising Strategy 百麗項目 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 組織網絡大基地 項目網站 網絡能量最大化釋放 Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 產品線 產品線 微博不是保證粉絲和加V 開通日期 2012/3/1 微博內容 粉絲導入 #後別墅時代..# #自由墅,美國派# #美式賴特別墅# 新浪微博 格調線 週一 週二 週三 週四 週五 週六日 品牌 #百麗動態# 熱點 #今日不賣房# 互動 #美國派# Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 微博不是保證粉絲和加V 微博標籤 項目名 美國派 別墅 購房 建立微博用戶有哪些信誉好的足球投注网站管道 轉發運用 旅遊達人 投資達人 名人 市場 新浪微博 口碑效應,增加資訊累積量 微博連結 外商管道 週邊特色 品牌串聯,資源共用 菁英營銷 百麗全體同仁 發表對行業之觀點,與項目微博 互聯,聯動品牌價值 美式別墅 援軍 聯軍 武將 班兵 號角兵 營站 Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 百度社區能見度累積 百度知道項目資訊建立 主動建立市場聲音 地區門戶、搜房、樂居 置入性軟文炒作 第三代別墅豋場 搭配有趣的廣告Banner 自由墅 美國派 接軌線下推廣,建立網上能見度 提升能見度 Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 投資 產品 品牌 企業 區域 別墅 各類門戶平臺 百麗 Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 微博、論壇、各入口網站、網絡新聞…等 項目 企業 美式 投資 別墅 品牌 機能 接軌線下推廣及活動推廣策略 相關類別名人互聯 各類人群吸引 Advertising Strategy 主動出擊 網絡媒體大整合 市場互動橋樑 銷售 網絡 策劃 資源嫁接、聯合推廣 市場 Advertising Strategy 體驗式銷售建議-- 項目體驗式銷售依賴足夠的投入！ THE END * * * * * * * * * * * * * * * * Advertising Strategy 銷售賣場 Line3 內容 18世紀美國馬車，作為看房專用車 部分人員，如保安、車夫等，以西部牛仔形象包裝 銷售人員著美式隨意風格服裝，配合專案調性 Advertising Strategy Advertising Strategy 園林示範區 Line3 內容 雕塑：提升社區藝術格調和形象氣質 植物：採用北美常見植物花卉，構建園林 草坪：精心維護，展現北美風情 林木：以精心修飾的林木為矮牆，區隔功能區，高大林木找尋北美風 美派建築本身 Advertising Strategy Advertising Strategy Advertising Strategy Advertising Strategy 售樓處氛圍—“六識”作用 Line3 感官 示例 載體 視覺 示範區展示、建築科技影像展示、專案宣傳資料及飾品 環境營造