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第一部分 投 标 须 知 投标须知 第一章 总 则 一、工程概况 1、工程名称：八达岭孔雀城2.2期2区3区项目 2、工程地点：河北省张家口市怀来县东花园镇 3、建设规模及标段划分情况：总建筑面积约2.12 万m2。 4、工程性质：住宅，详见平面图 5、设计图纸状况：方案确定，施工图已出 二、现场条件 1、建设用地：地上物清理完毕。 2、场地拆迁及平整情况：场地平整满足现场使用要求。 3、生活用水、施工用电由建设单位接至用地红线，满足现场使用要求。 三、招标人情况 略 四、投标人情况 要求建筑施工总承包一级资质及以上，近3年无不良记录，在业内声誉良好。 五、招标方式 本项目将采用邀请招标方式。 六、投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标人不收招标文件工本费。 七、承包方式及合同形式 1、承包方式：建筑安装工程施工总承包。 特别声明：不允许投标人将本工程以任何形式转包给其他单位。 2、确定合同价款的方式：本工程合同形式采用暂定总价，待实际施工图具备后，承发包双方需于3个月内完成施工图工程量计量和核对工作，并且做为结算依据。 八、质量等级标准 质量等级要求 合格 标准（达到国家规范要求，不得以质量奖项代替质量标准）；部分关键节点工艺工法以甲方出具的标准做法为准。 九、招标范围 本项目范围内的工程，均包括在投标人的范围内，包括但不仅限于：投标人施工的工程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应），投标人需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 建筑工程：主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程、防水工程、屋面工程。 室内给排水安装工程：室内生活给排水系统工程，其中生活给水安装至配水点,座便器安装角阀，其它洁具给水安装丝堵； 楼内消火栓系统安装。 强电系统安装工程：包括电气管线预留预埋、电缆电线安装，公共部位灯具安装，所有开关面板安装，室内安装白炽灯泡全部到位。 弱电系统安装工程：包括消防弱电、楼宇对讲、电梯对讲、电视、电话、网络等以上各系统的管线预留预埋穿带丝（预留套管、预埋套管、桥架）。 室内采暖工程：采暖主立管及所有采暖管及采暖设备的安装。 本工程范围内的总承包管理。 招标人保留增减指定分包工程、独立分包工程、招标人供应的材料和设备以及招标人限价、投标人采购的材料和设备的权利。招标人仅支付总承包服务费。 招标人保留调整总承包施工工程范围的权利； 具体内容详见“工程规范和技术说明中的投标人工作范围明细表”。 十、工期要求 1、合同工期： 计划开工日期：2013年7月 30日 整体竣工日期：2014年7月30日 工期及进度请投标单位根据招标文件第三部分《合同专用条款》第18.1条编制。具体开工日期以招标人或总监理工程师签发的《工程开工通知》约定的日期为准。 2、实际竣工验收日期要求整体项目通过竣工验收并完成相关部门手续与备案等工作的截止日期。 3、投标人应在施工方案中报出施工准备、结构±0.000、主体结构封顶、 外装修完成、腾退现场具备小区市政进场 、内装修完成、竣工验收、竣工备案及移交物业日期节点完成的具体时间（含专业分包工程所需工期），业主可对分部位工期考核，如分部未按时限完成，每栋单体每拖延一天扣除当期应付工程款10000元作为违约金，如分部未按时限完成，而总体竣工按时完成，则业主返还扣款。 4、投标人所报的施工工期应当包括实施并完成专业分包工程在内的所有工作的工期。 5、投标人可根据企业自身的实力及本工程具备的优良施工条件的具体情况，在不改变或影响其报价的前提下，在其投标文件中对招标人要求的总工期予以提前，投标人对于所承诺的要约工期，在技术标中须有切实可行的技术保证措施，但投标人不得将此作为招标人的要求去理解。一旦该要约工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。 十一、现场考察 招标人不组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担其考察现场的自身一切费用。投标人递交的投标文件，视为投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。 现场踏勘业主联系人：马利， 联系电话十二、水文及地表以下资料等 招标人声明，招标人暂时不能提供现场