十里银滩别墅口径(必威体育精装版).docVIP

十里银滩别墅产品口径 ——富豪的海滩度假天堂 背景说明：十里银滩此前一直以洋房品牌主打市场，现针对别墅产品提出“富豪的海滩度假天堂”，主要诉求是呈现“富豪如何度假”。 经与十里银滩销售现场别墅组销售人员座谈探讨，别墅产品的意向客户主要分别自住、度假客和投资客，关注的核心需求有所不同，自住、度假别墅客户最关心海景资源、传世、配套、服务等；要强化度假别墅与度假洋房的差异性；而投资客最关心别墅产品升值空间、区域潜力等。 一、自住、度假可侧重强调“私享性” 1、别墅业主私享五里银白沙滩，尊享通往海滩的私家道路，游艇码头规划中，乐享出海乐趣 为别墅业主规划私享的五里银白沙滩，在中国实属罕见，您与家人、朋友无需担忧在中国海滩度假时人满为患，舒适享受海滩之乐。（待定）【引导：深圳大小梅沙节假日人满为患；也无需与项目洋房业主共享沙滩】 为别墅业主规划私享通往海滩的道路，无需担忧人潮拥挤。（待定） 游艇码头筹备中，游艇码头就在家门口，未来别墅业主可携亲友出海游玩，不用开车回深圳（香港），出海归来即可归家。（待定） 为别墅业主精心准备出海捕鱼服务，您及亲友可在内海撒网捕鱼，捕捞新鲜海鲜回家烧烤烹饪，与亲友分享海的味道。 2、尊享一线海景钻石墅，传承世家，独显富豪的尊贵身份。 面朝大海，距海滩约30米，离海最近的别墅，在阳台或花园的沙滩椅、面海主卧、书房可尽览上一线珍稀海景。 随着国家别墅用地禁批，别墅买少见少，面朝大海、私享沙滩的别墅更臻于绝版！ 20年别墅专家碧桂园精心打造，外加项目别墅全石材干挂立面、做工考究的雕花石材，一栋别墅，可传承世代。 与小空间洋房相比，钻石墅拥两百至三百多平大空间，前后宽阔庭院，是开主题party的绝佳场所，门前私享沙滩，总统级主人套房、多功能影院、红酒屋、健身房等，空间功能一应俱全。酒店更可提供私宴服务，您可尽情接待亲朋好友，聚会聊天畅谈生意，档次高，面子足。 3、尊享私人定制服务、酒店式管家团队、元首级安保服务，24小时生活无忧 依托五星级标准酒店服务体系，全天候有偿提供各类定制服务，如会议、晚宴、接待等。 只拨打24小时物业服务热线，就能享受各类服务，就像为每家每户配备酒店式专业管家团队。 独立苑区管理：特设私家门岗、24小时安保巡防、全区布防摄像头；可根据住户需求提供家居清洁、园林维护、家电维修等服务，演绎舒适、高规格的“五星级的家”；社区配备小型医务所，还计划引入医院设施，提供健康服务。 4、五星级标准滨海酒店等完善社区配套，开盘不到一年即投入使用 完善配套先行，实实在在，不会只停留在远景规划上。 五星级标准酒店已于6月试业，大堂全景水族缸如同置身海底世界、26层楼高海湾美景尽收眼底。 海岸酒吧街、万田超市年底落成，大型商业中心、国际幼儿园已落成。 业主专线巴士现已全面开通，交通中心设接驳深圳、往返霞涌等地的市政公交线已贯通家门口。 无边际泳池、海上活动中心都已投入使用，还规建有游艇会，计划引入医院，物业租赁中心即将开业。 迪士尼景观主创美国PERIDIAN操刀园林设计，整个社区绿化率达到30%，仙人掌、棕榈植物与海洋元素完美融合；社区全绿道设计、沿海湾而建，广东省2号绿道穿越社区而过。 二、对投资客侧重输出 1、真正可游玩的海滩边上的别墅，资源稀缺，买少见少。 限墅令出台后，别墅将日渐稀缺，真正亲海的别墅更是买少见少，不可复制。 中国海洋资源属于国有，但在十里银滩购买别墅，便可私享长达五里的海滩资源。 （针对香港投资客）用香港观海洋房一两成的价格，便可购买到十里银滩一整栋数百平方米的大别墅，绝对超值！ （针对深圳投资客）项目距深圳大小梅沙约半小时车程，大小梅沙房价高达3-4万/平，而深圳市中心楼价动辄7、8万，用深圳市中心刚需洋房的总价，即可在十里银滩拥有一栋数百平方米的大别墅。 2、40多分钟畅达深圳市区，错过了大小梅沙，不能错过十里银滩 ◎ 全方位立体交通网络，双高铁、三高速、七大空港，约1.5小时可通达珠三角，距深圳宝安机场约1.5小时，可接驳全国各地，出行畅通无阻。 40多分钟到达深圳主城区，伴随着深圳扩容，十里银滩将成为深圳人新的购房热点区域！ 从深圳到惠东巽寮湾需2.5小时车程，去三亚还要搭飞机，三亚的房价是十里银滩的5-6倍，更不用提其他国外的著名湾区。 目前该区域聚集了多个度假楼盘，已形成浓厚度假氛围，项目门前双向六车道正在修建，政府资源倾斜明显。 项目旁边规划中的华润小径湾海景公寓洋房预计在2－3万元/平方米，而项目“浅水湾”东南亚风情美墅均价约2.3万元/平方米左右，可见其未来升值潜力。 项目去年及今年开盘均创下全国日销纪录，三次大推均获成功，已是一个成熟成功的项目，近日更入围由《南方都市报》评选的“2012惠州金牌地产评鉴‘名流传承别墅’大奖”，说明社会各界对项目的极大肯定。未来包