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证书编号：国环评证乙字第2609号 珠海市广汇房地产发展有限公司 斗门区汇景嘉园房地产项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：珠海市广汇房地产发展有限公司 评价单位：荆门市环境科学研究院 编制时间：二零一三年一月（一）、建设项目概况 1、项目背景 为适应斗门快速经济的发展，珠三角及周边地区地产的需要，珠海市据市场需求和自身发展的需要，在井岸镇投资建设项目总占地面积 m2，总建筑面积为197305.66 m2，其中住宅建筑面积174730.70 m2， m2，公共设施建筑面积696.37 m2，地下车库面积15800.52 m2。据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建设项目环境保护管理条例》，拟建项目必须执行环境影响报告审批制度。为此，建设单位于20年月委托负责该项目环境影响报告书的编写工作。接受委托后，环评单位在多次现场踏勘的基础上按照有关技术规范编写了本环境影响报告书。项目名称：珠海市广汇房地产发展有限公司斗门区汇景嘉园房地产项目 项目地点：珠海市斗门区井岸镇白藤六路南侧 建设单位：珠海市广汇房地产发展有限公司 建设性质：新建项目 行业类别：为万元，占总投资的%。① 废水治理万元；② 废气治理万元；③ 固体废物处置设施0万元④ 噪声治理万元⑤环境绿化万元该项目总投资为4.9亿元，总占地面积为51186.64 m2，总建筑面积为197305.66 m2，住宅建筑面积174730.70 m2， m2，公共设施建筑面积696.37 m2，地下车库面积15800.52平方米，容积率为3.5，。项目不设有锅炉，停车场无洗车服务。娱乐服务等对周边环境影响较大的项目，应另行编制环境影响报告文件，报请环境行政主管部门进行审批。项目 计量单位 总量 人（户）平均 总用地面积 m2 51186.64 总建筑面积 m2 197305.6 其中 1.居住区建筑总面积 m2 179279.53 28.17 住宅建筑面积 m2 174730.70 27.46 其中 ＞90m2住宅建筑面积 m2 51831.90 ≤90m2住宅建筑面积 m2 122898.80 商业建筑面积 m2 3852.46 公共设施建筑面积 m2 696.37 0.11 其中 物业管理建筑面积 m2 150 公共厕所建筑面积 m2 60 垃圾房建筑面积 m2 50 变配电房建筑面积 m2 436.37 2.不参与容积率计算面积 m2 18026.13 地下车库建筑面积 m2 15800.52 架空层面积 m2 2225.61 建筑基地面积 m2 11100.98 居住户数 户 1818 3.5人/户 居住人口 人 6363 建筑密度 % 21.69 建筑容积率 比率 3.50 人防面积 m2 7817.28 停车位总数 个 1878 其中 地上小车车位 个 300 地下车库小车停车位 个 1578 绿地面积 m2 19450.92 绿地率 % 38 房型 建筑面积m2 套数 合计面积m2 合计面积m2 面积比例 二房二厅一卫 78-82 522 41468.09 122898.80 23.73 70.33 三房二厅一卫 82-90 908 81430.70 46.60 三房二厅二卫 90-120 156 17497.64 51831.90 10.01 29.66 三房二厅二卫 120-130 50 6480 3.71 四房二厅二卫 130-144 154 21966.64 12.57 四房三厅三卫 144-160 6 941.40 0.54 四房三厅四卫 160-220 6 991.44 0.57 四房三厅四卫 220-240 4 904.28 0.52 五房三厅四卫 240-260 12 3050.52 1.75 合计 1818 174730.7 100 建设地址和四置情况距离约30m′17.07′′，东经113°20′41.00′′，详见建设项目地理位置图1及项目四置图2。 图1 建设项目地理位置图 图2 建设项目四置图 2.4总平面布置 本项目拟建设建筑主要包括9幢高层（16~18层，局部有1层商铺相连）及12幢高层（26~31层，有1层人防地下车库相连），共21幢。产业政策性分析 本项目为房地产开发项目，且按城镇园林绿化及生态小区标准建设，有利于推进地区城市化进程，为《关于发布广东省产业结构调整指导目录（2007年本）的通知》（2008年1月14日广东省人民政府第十届132次常务会议通过）中城市