2015年岳阳市老年大学教学楼加固改造工程项目申请报告.doc

1.申报单位及项目概况 1.1项目单位基本情况 本项目建设单位是岳阳市老干部局。 岳阳市老干部局是属岳阳市委组织部主管的正处级单位，老干部局内设办公室（含关工委办公室）、组织宣教科、生活待遇科三个行政科室，其行政编制13人，一个老干部活动中心（含老年大学），其事业编制6人。另外，岳阳市老干部局还设有一个经费独立核算，独立法人，事业编制为27人的二级机构，即老干部休养所（含老干宾馆）。 岳阳市老干部局的工作目标及管理服务对象为全市离退休老干部，其主要工作职责是落实老干部“两项待遇”，组织老干部开展各种活动。 1.2项目概况 1.2.1项目基本情况 1、项目名称 岳阳市老年大学教学楼加固改造工程 2、建设地点 项目地位于岳阳市金鹗中路207号（老干宾馆对面），处于岳阳市老干部局机关院内。项目地附近有多路公交线路通过，交通十分便捷，具备优越的项目建设条件。 3、项目预期目标 本项目主要是为了满足老年大学老同志学习排练的需要，拟在原教学楼大会议室三楼顶层加建一个300平方米的教学排练大厅，以应对老年大学学员日益增多的现实情况，给老同志一个舒适、幽雅、充分展现以人为本的学习、生活环境。 1.2.2项目建设内容与规模 本项目为岳阳市老年大学教学楼加固改造工程，该教学楼建于2004年，建筑面积4210平方米，占地面积约850平方米，结构类型为框架结构，建筑层数为5层，局部3层。本项目拟在老年大学教学楼3层部分即原大会议室顶，局部加一层用作排练厅，加层层高4.5米，加层建筑面积300平方米，同时本工程拟采用植钢筋及无损切除等方法对房屋进行加固。 1.2.3项目建设方案 1、工程技术方案 根据岳阳市老年大学教学楼的基础类型、建筑结构等情况，结合项目场地的环境条件，合理组织本项目的工程施工，充分考虑老年大学教学楼的安全性、耐久性、适用性和经济性。原教学楼大会议室顶为屋面层，本工程加层时需把原屋面保温层拆除，并做必要的清理工作。加层的外立面装饰及内墙面装饰需与原建筑统一，加层的门采用10厚的玻璃门，窗与教学楼原三层相同，入排练厅的平台用轻质砖架空砌筑。同时由于本工程需要加固的构件、部位较多，施工时需要合理组织、安排好施工顺序，建议根据工程施工设计图纸，按照下列顺序组织施工：搭设加固支撑脚手架 组织材料运输 拆除加固处原屋面保温层 清理加固处场面 植钢筋 按设计图纸浇注砼。 加固改造施工具有一定的施工难度，必须由具有加固专业资质的施工单位施工，加固钢筋前应设法对被加工的构件适量卸载，减小应力滞后，提高加固效果，进行施工时不可对原结构造成破坏性扰动，施工时若发现原结构质量或构造有严重问题，应停止施工并通知设计人员进行处理。 2、公用工程 （1）给排水 项目生活用水和消防用水接自城市自来水管网。 排水系统按照岳阳市老年大学教学楼原排水方式设置，采用雨污分流制。屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨水一起排入市政雨水管网。 根据国家目前对输水管材的要求，项目供、排水系统均采用节能、耐用的塑料管材。室内外给水管、排水管采用高强度的PVC管材。 （2）电气工程 本项目为岳阳市老年大学教学楼加固改造工程，项目实施对原教学楼用电负荷影响较小，项目施工及建成使用的电能消耗具有保障。 3、节能、节水、环保、消防 节约能源是一项复杂的系统工程，本项目从设计施工至营运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率。 为降低水资源的消耗，达到节约用水的目的。项目供水系统采取防渗、防漏措施。为了满足排练厅在环境卫生方面的要求，为老同志创造良好的日照、通风条件以及无空气污染和噪声污染的排练、生活环境，本项目设计采用完善的通风、采光措施。 项目建设期材料较多，若管理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。建筑施工期间，合理设置消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。同时室内消火栓及灭火器采用组合式暗装，标示明显标志。消火栓箱用击碎玻璃门式。针对建筑功能，选用合理的灭火器，以减少二次灾害。 1.2.4建设项目管理 本工程的建设单位是岳阳市老干部局。工程建设按照现代企业管理制度，实行项目法人负责制，机构按照统一领导、分层管理、人员精简的原则设置。设置工程部，劳动定员3人。 项目整个建设期预计为3个月，计划建设时间为2008年4月到2008年6月。 工程在施工建设时，必须采取整体规划，分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量、实施进度、合同、资金、施工现场等进行管理协调和成本控制。在工程的改造建设中要注意管理工作中的以下问题： 1、质量管理 从建筑材料、施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制