二、总工室职责 .doc

总工室职责 一 总工室部门职责 1项目设计 ◆根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计； ◆参与设计任务书的编写，对其技术内容把关审核； ◆协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计； ◆协助项目公司完成开发项目的景观方案设计及施工图设计； ◆协助项目公司做好地质勘察工作； 2材料设备选型和四新技术的推广应用 ◆参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）； ◆负责新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用； 3工程技术管理 ◆参与项目的图纸会审； ◆解决处理项目施工过程中的工程技术疑难问题； ◆负责工程技术管理工作，从技术角度作好工程造价控制； 4 项目计划管理 ◆组织编制和评审项目关键节点计划； ◆参与公司项目巡检； 5 产品定位策划 ◆参与产品定位策划报告的编制和评审； ◆参与项目营销策划方案的评审； 6 概念、方案设计单位选择 ◆负责组织审定项目设计计划； ◆负责建立、更新设计单位信息库 ； ◆组织确定设计单位选择方式； ◆依据项目公司提供的资料组织编写概念设计/方案设计招标文件； ◆组织设计评审会，共同确定中标单位； ◆负责组织对设计单位的履约评估工作； 7 概念设计、方案设计的设计管理工作 ◆依据项目公司提供的资料，组织编制及修订开发项目的概念设计、方案设计的设计任务书，提供设计要求和控制要点； ◆负责概念设计、方案设计的的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制（包括设计费、结构基础形式及结构体系选择等内容）； ◆负责组织各部门、项目公司参加概念设计、方案设计评审会、必要时邀请外部专家，进行概念/方案设计阶段的设计成果评审； 8 成本控制和制度制定 ◆组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划； ◆根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计； ◆严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本； 9 产品研发 ◆负责产品研发，制订和完善企业的基本产品设计理念； ◆收集整理行业先进企业的产品研发理念和实例； ◆追踪国内外热销楼盘，进行前沿产品的分析与调研； ◆研究各类建筑设计产品的市场需求特征、规律及发展趋势； ◆逐步研究形成标准化产品系列。 二 总工室岗位说明 总工程师岗位说明 总工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 总工程师 所属部门 总工室 直接上级 总部总经理助理 直属下级 副总工程师，结构工程师、电气工程师、给排水工程师、建筑工程师、暖通空调工程师、景观工程师 二、工作职责 类别 主要工作内容 部门管理 1．主管总工室工作； 项目设计及技术工作 2．根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计； 3．负责组织设计任务书的编写及委托施工图设计； 4．协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计； 5．协助项目公司组织完成项目的景观方案设计及施工图设计； 6．协助项目公司组织完成项目的地质勘察工作； 材料设备选型和四新技术的推广应用 7．参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）； 8．负责新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用； 工程技术管理 9．参加图纸会审； 10．负责解决、处理项目施工过程中的工程技术疑难问题，从技术角度做好工程造价的控制； 项目计划管理 11．组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检； 产品定位策划 12．参与产品定位策划的评审； 13．参与项目营销策划方案的评审； 设计过程管理 14.负责概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制； 15.组织概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审； 产品研发 16.负责监控产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等； 组织制定制度 17.根据公司项目需要组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划； 成本控制 18.根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计； 19.严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本； 工程项目招投标 20．参加项目公司的工程招标工作，参与对施工单位承建资格审查，审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施，协助确定中标单位； 其他 21.完成上级交办的其他工作。 三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业