小区车辆管理规定.docVIP

《 小区车辆管理规定》 为了维护 小区的交通秩序，保持道路通畅和良好的生活环境，保障全体业主人身财产安全和整体权益，创建一个安静、整洁、有序的文明小区，根据中华人民共和国 《道路交通安全法》、国务院 《物业管理条例》等有关法律法规，特制定本规定。 第一节 车辆进出小区管理 第一条 建立机动车出入证制度。凡业主自备车、公务车、接送车等需经常出入本小区的机动车辆，业主必须向物管处申请办理《 小区机动车出入证》，凭出入证进入。 第二条 临时来访的机动车辆，必须向保安员说明被访业主的房号、姓名，由保安员核实后方准许进入。车辆进入时，驾驶员必须用驾驶证（或行驶证等有效证件）换取临时停车证，并在保安员的引导下，按临时停车证上指定的停车位临时停车。车辆离开小区时，用临时停车证换回有效证件。临时车位已满，保安员不再允许临时来访车辆进入。 第三条 营业出租车不得进入小区。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安员说明业主（或被访者）的房号、姓名，经保安员核实后方准许进入。如有业主预约出租车接送病患等紧急情况，业主可事先通过对讲系统通知物管，由保安员及时放行。 第四条 1.25吨(含)以上货车或10座（含）以上客车不得进入小区。遇业主搬家入住或运送大件物品进入，在向保安员说明业主的房号、姓名，经保安员核实后，方可进入。其他特殊情况，经物管处同意方可进入。 第五条 严禁装载易燃、易爆、剧毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。 第六条 建立非机动车出入牌制度。业主拥有的自行车、三轮车等非机动车，应在显著位置悬挂 小区出入牌。无出入牌的非机动车，须向保安员说明被访业主的房号、姓名，由保安员核实后方准许进入。短期内需经常出入小区的外来人员（如装修人员、送水送餐人员等），须办理临时出入证，凭临时出入证进入。非机动车出入牌和临时出入证由业主向物管处申请办理。 第七条 为确保业主的财产安全，驶出小区的机动车和非机动车携有体积较大物品时，保安员有权询问和检查。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，请业主本人到场说明情况后放行。业主搬家或运送大件物品驶出小区，须由业主本人到物管处办理出门证，保安员在验明货物后方可准其驶出。 第二节 机动车行驶管理 第八条 机动车辆在小区内必须按标志、标线的指示实行单向行驶，速度不超过5公里/小时，遵循行人优先的原则，做到一慢二看三通过。 第九条 机动车和非机动车在行驶过程中不得碾压、损坏绿化带以及公用设施、设备，违者赔偿。 第十条 小区内禁鸣喇叭，禁止进行机动车辆的教练。 第三节 停车泊位管理 第十一条 经相关部门批准，本小区地面设有停车位个，除留出个作为固定停车位管理。固定停车位采用先到先得、临近安置分配优先租赁权，租赁期限暂定一年。 第十二条 固定停车位优先租赁权由物管处核对信息并组织实施，车位安置结果在小区明显位置张榜公布。 第十三条 根据安置结果，序号由小到大的前置日起一年内的地面固定停车位的优先租赁权，辆的申请人按顺序成为车位租赁候补人。 第十四条 获得优先租赁权的申请人在一周内凭业主证件、车辆证件到物管处办理停车位租赁手续，并一次交纳一年的车位租赁费用。物管处根据租赁者房号就近安排车位，对号停车。逾期不办视为自动放弃。 第十五条 获得优先租赁权但暂时未购车辆的业主，必须在一周内向物管处办理申请保留优先租赁权手续，逾期不办视为自动放弃。优先权保留期限为自抽签日起一年，此期间内空出的车位由物管处按照安置排序结果，顺序安排已购车辆的候补人租用。保留优先租赁权的申请人在一年内购车后，可向物管处办理固定停车位使用手续。 第十六条 成为候补人的业主在接到物管通知后一周内，凭业主证件、车辆证件到物管处办理停车位临时租赁手续，一次交纳一年的租赁费用，并承诺有优先权业主行权时，同意退出该车位，逾期不办视为自动放弃。当有保留优先租赁权的业主购车，并向物管行权时，已办理租用手续，序号排在最后一位的侯选人最先退出停车位临时租赁使用权（租费按时间比例退还），退出的停车位由行权人使用。 第十七条 凡租赁地面车位，承租者享有的只是优先停车权，在承租者 不停车的时段内，保安员可以对车位临时调度，安排临时停车。 第十八条 地面固定停车位租赁费标准按照政府有关部门的规定执行，当收费标准发生变动时，物管处应及时调整，并对已收取的费用进行补收或退还差额。 第十九条 取得优先租赁权的申请人或候补人不得私下转让车位使用权。一经发现，将立即停止其车位使用权，并取消其参加下一次车位安置活动的资格。 第二十条 已购（或已租）小区地下车位（库）的业主如在车位安置中获得地面停车位使用权，在办理了地面停车位使用手续后，其地下车位（库）只能用于停放小区内其它机动车辆。如业主地下车位（库）的使用（包括自