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债权债务转让受让协议书 （原债权人） 甲方：上海申品实业有限公司 法定代表人：周一伟 电话： 地址：上海市宜化路300号华宁国际广场南塔26楼01室 （新债权人） 乙方：上海天硕企业管理有限公司 法定代表人： 电话： 地址： （原债务人） 丙方：上海荣真资产管理有限公司 法定代表人： 电话： 地址：上海市杨浦区逸仙路661号4楼 丁方：江阴鑫阳仓储管理有限公司 法定代表人： 电话： 地址：江阴市青阳镇焕灯路1号 （新债务人） 戊方：上海融真东伟房地产有限公司 法定代表人： 电话： 地址：上海市嘉定区胜辛南路800号1幢410室 鉴于： 甲、丙、丁于2011年5月5日签署了《股权转让协议书》，丙、丁两方应向甲方支付股权转让价款，但未能完全履行付款义务。为妥善解决相关各方间的债权债务问题，各方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《合同法》等有关法律、法规，就债权债务转让受让事宜达成如下协议： 债权债务转让 1.1本协议项下的债务经五方一致确认：截至本协议签署之日，方拖欠方共计人民币元。 ? 1.3 五方一致同意，方的位于上海市嘉定区众仁路以西、银翔路以南地块的累计差额达到人民币元即视为戊方完成债务偿付义务。否则，戊方应以 形式继续就未能清偿部分债务履行偿付义务。 戊方转让的不动产信息如下： 1.5各方确认：戊方向乙方偿还债务的期间如下： 还款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 如在上述期限内，戊方未能向甲方履行债务偿付义务，则应向甲方支付违约金，违约金按 计算。 1.6 戊方通过转让不动产方式完成债务偿还的，戊方与乙方应在 年 月 日内签订不动产买卖合同、过户、缴纳相关税费及办理产证等事宜，双方约定：办理上述事宜中应向缴纳的税费由戊方承担。 第二条 陈述、保证和承诺： 1、甲方承诺并保证： （1）本公司依法设立并有效存续，有权本协议独立承担民事责任有效存续，有权本协议独立承担民事责任有效存续，有权本协议独立承担民事责任有效存续，有权本协议独立承担民事责任有效存续，有权本协议独立承担民事责任民法院提起诉讼。 第五条 协议修改事项 对本协议所做的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。 第七条 附则 本协议作为甲、丙、丁三方之前签署的《股权转让受让协议》的补充协议存在，《股权转让受让协议》与本协议发生冲突的，以本协议为准。 本协议一式 份，甲、乙、丙、丁、戊五方各执一份。相关各方因履行本合同签署的其他相关协议，作为本合同附件存在，附件与本合同具备同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（债权人） 盖章： 法定代表人签名： 乙方（原债务人） 丙方（原债务人） 盖章： 盖章： 法定代表人签名： 法定代表人签名： 丁方（新债务人） 盖章： 法定代表人签名： 签订时间 年 月 日 按实际情况选择 这样表述是否合适？建议按实际协商的情况确定 建议可略高于实际债务金额 补足还款差产额或继续以最低团购价出让不动产，按实际情况可择其一或同时选择。 权证编号（如有）、每个不动产地址 建议设置违约金，原则上建议不超过未偿付债务金额的20% 请自行明确时间 建议设置对我方有利的管辖权，但基于本案涉及不动产，戊方可能会在发生争议时提出管辖权抗辩，要求在不动产所在地进行诉讼。