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　 认购协议书 　　甲方：杭州×××房地产开发有限公司 　　住所地：杭州市×××路××号 　　法定代表人：于×× 　　乙方：×××有限公司 　　住所地：香港新界×××路 　　法定代表人：蒋××　　 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开 发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如 下一致协议，望共同遵守。 　　第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权 （土地使用证号：　　　　　　　　　），土地使用年限自200　年　　月　　 日起至20　年　　月　　 日止，规划用途为　　　　　 。 　　甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州 ×××××酒店。 　　第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为： 　　1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1） 　　2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2） 当前页码：1 　 　　3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图 3）。 　　第三条：商铺面积的约定： 　　1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为　　　　平方米； 　　2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为　　　　平方米； 　　3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为　　　　平方米； 　　4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为　　　　平方米； 　　5．第三层商铺建筑面积暂定为　　　　　　　　平方米； 　　以上暂定建筑面积总计为　　 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《 商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部 分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨 饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。 　　第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据： 　　1．第一层西北向的商铺单价为　　　　元/平方米； 　　2．第一层西南向的商铺单价为　　　　元/平方米； 　　3．第二层西北向的商铺单价为　　　　元/平方米； 　　4．第二层西南向的商铺单价为　　　　元/平方米； 　　5．第三层商铺单价为　　　　　　　　元/平方米； 当前页码：2 　 　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为　　　　元。 　　第五条：定金及其价款的支付。 　　1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付　　万元人民币定 金； 　　2．乙方应在　　年　月　日之前向甲方支付　　万元人民币房价款。 　　3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总 价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。 　　4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行 为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供 的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。 　　第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内 签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容 （包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装 饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的 交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关 事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售 合同。 　　第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现 该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方 独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额 以实际发生额为准）。 　　第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售 合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签 当前页码：3 　 定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付　 　　　　万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的 违约金。 　　第九条：本合同签订