商品房预售方案示范文本.docVIP

编号： 商 品 房 预 售 方 案 开发企业：（盖章） 项目名称： 申报日期： 泸 州 市 房 地 产 管 理 局 制 填 写 说 明 1、本方案一式两份，使用黑色或蓝黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。 2、本方案有关资料必须真实、可信。 3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测。 4、本方案要求提供的资料复印件，提交人应在复印件上署名“与原件已校核”，注明日期并加盖提交单位公章。交件时必须携带原件由收件人校核。 一、基本情况 开发企业 法人代表 资质等级 联系电话 开发项目 座落 销售代理公司 备案号 售楼处地点 负责人 联系电话 销售人员及 上岗证号 用地总面积 用地取 得方式 土地使 用年限 土地使用权证 证 号 土地使用年限 施工许可证号 施工合同号 规划许可证号 规划建设总面积 容积率 绿地率 此次申请预售的商品房，建设进度符合预售条件，总建筑面积 ，共 套住宅， 个商业，将本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，售房部明确张贴五证和销控表，承诺取得预售房许可证后方可预售。 二、申请预售商品房情况 （一）申请预售总面积： ㎡ 其中：1、住宅： 栋 套 ㎡ 2、非住宅： 经营用房： 栋 套（间） ㎡ 仓储： 栋 间 ㎡ （二）销售对象 （三）权利受限制情况 1、土地使用权抵押 有□无□ 抵押权人 抵押期限： 2、在建工程抵押 有□无□ 抵押权人 抵押期限： 3、其它权利受限制情况 4、权利人书面同意预售意见（附后） （四）价格管理情况 价格构成说明： 标价牌标示的价格为房屋销售价格，其中包括国家规定包含在房屋价格内的“两管三线”配套费，但未包括按法律规定应当由购房人缴纳的税、费、物业维修基金等。 经济适用房、享受政府优惠政策商品房价格批文号： 三、物业管理及白蚁防治 （一）、物业管理 （1）该住宅小区通过已（公开招标、邀请招标、议标方式）选聘前期物业管理企业，企业名称 ，前期物业管理招标中标备案号 。 （2）前期物业管理业主临时公约。 （3）物业管理企业用房在 ，面积 平方米；业主委员会用房在 ，面积 平方米，并具备水、电等基本设施。 本住宅区物业管理配套设施具体情况见说明书。 （二）、白蚁防治 《白蚁防治合同》合同号： ， 白蚁防治面积 m2。 物业管理配套设施说明书 名 称 座落位置（栋号） 建筑面积（m2） 预计交付时 间 备 注 物业管理企业用房 1 2 3 业主委员会用房 1 2 3 公共车场（车库） 1 2 3 文体活动中 心 1 2 3 其他 1 2 3 封闭设施 小区主入口 （位置），小区次入口 个 （位置），值班室 个，监控设施 （有无） 四、申请预售商品房概况 （一）分栋目录（派出所编号） 序号 组团 (区) 栋号 层次 套 数 建筑 面积 用途 均价 (元/㎡) 结构 开工/竣工 时 间 备注 合计 注：1、以上房屋面积数据应由具有房屋测绘资质机构预测 2、按住宅、非住宅分开填写 3、可附页 （二）申请预售商品房分户情况表（可售房源表） 栋（号楼、幢），总层数： 楼层 房号 户型 用途 建筑 面