建设工程不同合同计价方式下的风险分配问题.pdfVIP

维普资讯 Busm。essPractice 张 尚 内容提要 本文分析 了总价合同、单价合 同和成本补偿合 同三种比较常见的工 程合 同计价方式下，工作 内容、工程量、工程单价的风险在业主和承包商之 间的分 配情况 ，并进行 了比较，提 出了承包商应对风险的主要措施 ，本文还对风险分配的 原则提 出了相应的建议。 关 键 词 总价合 同 单价合同 成本补偿合 同 计价方式 风险分配 建设工程合同的形式和类别 成合同规定的全部项目内容。总价 一 种合同形式。成本补偿合同有多 很多，按照合同支付方式可以分为 合同一般又可以分为固定总价合 种类型，包括成本加固定费用合 总价合 同、单价合同和成本补偿合 同、调价总价合 同、固定工程量总 同、成本加定 比费用合 同、成本加 同三大类。在每一种合同形式下， 价合同等几种形式。 奖金合同等。 合同参与方之间的风险分配是不 (二)单价合同 二、不同合同计价方式下 同的。作为承包商，在工程投标及 单价 合 同 (Unitpricecon— 的风险分配比较 签订工程合同阶段，一定要仔细分 tract)，通常也指固定单价合 同，有 析业主所采用 的合同管理模式和 时也称为工程量清单 (Billofquan— 在不同的合同计价方式下，业 合同支付方式，因为这是决定合同 tities，简称BOQ)合同。单价合同 主和承包商之间的风险分配是不 双方风险责任比较重要的两个因 的主要特征是合同双方以工程量 同的。其差别主要体现在三个方 素。 清单确定工作内容的单价，在项 目 面 ： 实施过程中，以工程单价作为工程 一 是该项工作的工作内容风 一 、 工程合同计价方式的 款支付的主要依据。单价合同主要 险在业主和承包商之间的分配，即 基本含义 分为估计工程量单价合 同、纯单价 由于项 目中某项工程内容的变化 (一)总价合同 合同、单价与包干混合式合 同三种 而引起的费用增加、工期延长等风 总价合 同 (Lumpslimcon- 形式。 险在业主和承包商之间的分配。 tract)有时又称为约定总价合 同， (三)成本补偿合同 二是该项工作的工程量风险 或称包干合同。这种合同一般要求 成本补偿合 同 (Costreim— 在业主和承包商之间的分配，即由 业主提供详细的工程施工图纸(在 bursablecontract)也称为成本加酬 于项 目中某项工作的工程量的变 设计一建造合 同及 EPC合同下， 金合同、或成本加费用合 同(Cost 化而引起的费用增加、工期延长等 可 以不提供详细的工程施工 图 plusfee，简称 CPF)，即业主向承包 风险在业主和承包商之间的分配。 纸)，投标人按照图纸和其他招标 商支付实际工程成本中的直接费 三是该项工作的单价风险在 文件的要求对工程项 目报价，双方 (一般包括人工费、材料费和机械 业主和承包商之间的分配，即由于 在签订工程合 同以前，确定合同总 设备费)，并且按照双方商定的方 项 目中某项工作的工程单价的变 价，承包商在这个总价的基础上完 式支付酬金作为管理费和利润的 化而引起的费用增加等风险在业 · 72 · Ⅲ C，N0．8 2008