pXX小区二期工程质量通病防治方案.docVIP

更多资料请访问精品资料网() 更多企业学院：/Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 /Shop/47.shtml XX小区二期（一阶段）工程质量通病防治方案 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，就本工程而言，质量通病包括以下几个方面1、砌砖工程；2、钢筋混凝土工程；3、屋面、厕浴间、外墙渗漏；4、楼地面工程；5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰；　6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）；7、门窗安装；8、给排水管道安装；9、电器安装；10电梯运行。 一、工程概况本工程二期（一阶段）工程，位于区，北至一期17#、18#楼及会所，并与一期相连通，西至河，东至规划道路，南至二期（二阶段），本工程用地为长方形。本工程由7栋小高层、高层（19#～25#楼）和18栋多层排屋（36#～53#楼）及一个地下室组成，其中19#～25#楼为11～16层高层（部分含1～2层裙房），36#～53#楼均为3层，高层区块有1层地下车库。本工程总建筑面为119528.86m2，其中地下建筑面积为23135m2，排屋地下建筑面积为4126.94 m2，排屋建筑面积为20984.98m2，小高层、高层建筑面积为71281.94m2。 本工程由公司开发，市城乡规划设计研究院设计，监理单位工程建设监理有限公司，勘察单位为工程勘察院，质监单位为建筑工程质量安全监督站，由建设公司承建。 本工程19#～25#楼基础为现浇钢筋混凝土整板基础（C30，P6），基础厚度为350mm、300mm，地下室四周剪力墙为现浇钢筋砼（C30，P6）。36#～53#楼基础为现浇钢筋混凝土整板基础（C25，P6）及条型基础组成，基础厚度为250mm。半地下室外墙为现浇钢筋砼（C25，P6）。主体楼板每层均为现浇包括（阳台、栏板）。砌体工程：MU10砼实心砖、MU10页岩多孔砖、蒸压砂加气砼砌块。屋面为现浇钢筋混凝土斜屋面，水泥彩瓦。外墙二层窗台以下为页岩、面砖，饰面以上为水泥砂浆抹灰，弹性涂料饰面。内墙混合砂浆批白水泥腻子。水泥砂浆地面，中空玻璃铝合金窗。 要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。针对本工程的特点，重点对裂缝、渗漏、地面空鼓、涂料起皮的质量通病问题提出一些措施。 二、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 　　1、裂缝产生的原因： 　　（1） 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。 　　（2）沉降裂缝。 　　（3）建筑单体长度太长。 　　（4）施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 　　（5）砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。 　　2、治理措施和操作方法 　　（1）在现浇板每个阳角和转角处增加5～7根Ф10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。 　　（2）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于Ф8，中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向。 　　（3）浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。 　　（4）平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。 　　（5）砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋