px住宅工程质量通病控制监理细则.docVIP

更多资料请访问精品资料网() 更多企业学院：/Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 /Shop/47.shtml 《住宅工程质量通病控制标准》 1. 工程概况 勘察单位：无锡市民用建筑设计院 设计单位：无锡市民用建筑设计院 施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司 南通五建建设工程有限公司无锡分公司 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司 建设单位：无锡天鸣置业有限公司 建设地点：无锡市滨湖区,蠡湖大道、隐秀路交叉口西北侧 1.2. 工程规模及建筑组成： 本工程由1栋办公楼5栋住宅楼（1~5#楼）和商铺（S1、4，5号楼底部为两层商铺S2）组成，设计总建筑面积为292025平方米，其中地上建筑面积为225443平方米，地下室21280平方米，地下非机动车库2378平方米，各子项层数及面积如下： 1、办公楼层数20层，其中地上建筑面积为22490平方米； 2、1号楼层数28层，其中地上建筑面积为14294平方米； 3、2号楼层数29层，其中地上建筑面积为14566平方米； 4、3号楼层数31层，其中地上建筑面积为15825平方米； 5、4号楼层数32层，其中地上建筑面积为15069平方米； 6、5号楼层数32层，其中地上建筑面积为15314平方米； 7、S1建筑层数2层，其中地上建筑面积为3707平方米，商铺S2（4，5号楼底部）建筑层数2层，其中地上建筑面积为3707平方米； 8、地下室建筑层数地下1层，建筑面积为21280平方米。 2 监理目标： 2.1 质量：办公楼为市优质结构工程，争创“扬子杯”。1#～5#楼为市优质结构工程，争创两个“太湖杯”，一个“扬子杯”。 2.2 进度：工期为施工单位申报并经监理审核批准的进度计划日期。 2.3 投资：不超过投标文件的报价。 3 监理工作依据 1 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。 2 工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要。 3 经批准的本工程施工方案 4 监理合同及经建设方同意的《监理规化》。 5 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 7 《地下工程防水技术规范》GB5010108-2001。 8 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建设工程监理规范》GB50319-2000 10 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 4 地基基础工程质量通病控制要点及目标值 4.1 沉降变形对上部建筑的影响 4.11 设计 低级基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值应不大于表4.1.1的相应允许值。 表4.1.1 建筑物的地基变形允许值 变形特征 沉降量（mm） 平均值 最大值 150 — 砌体承重结构基础的局部倾斜 中、低压缩性土0.002 高压缩性土 0.003 0.003 0.004 框架结构相邻柱基沉降差 (mm) 中、低压缩性土0.002 高压缩性土 0.003 0.003 0.004 整体 倾斜 Hg≤24 0.004 0.005 24＜Hg≤60 0.003 0.004 60＜Hg≤100 0.002 0.0025 Hg＞100 0.0015 0.002 沉降速率 （mm/d） 验收标准(变形曲线逐步收剑且) 高层 0.06 多层及以下 0.10 0.08 0.12 稳定标准 高层0.01；多层及以下0.04 注：为相邻柱基的中心距离（mm）；Hg为从室外地面算起的建筑物高度（m）。 同一结构单