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 杭州福苑新村二期住宅工程施工组织设计 第一章 编制依据 1.本施工组织设计编制的目的是：为福苑新村二期住宅工程四标段投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 2.本施工组织设计的编制依据： 2.1.杭州市建筑设计院设计的福苑新村二期住宅工程四标段建筑、结构、安装施工图。 2.2. 福苑新村二期住宅工程招标文件及补充答疑。 2.3. 福苑新村二期住宅工程地质勘察报告。 2.4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。 2.5.杭州市现行的安全生产、文明施工的规定。 2.6.现行的国家及浙江省的有关标准图集。 2.7.公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 第二章 工程概况 1. 福苑新村二期住宅工程四标段位于杭州市西湖区蒋村乡包建村天目山路延伸段，整个标段工程分G1#、G2#、F8#、F9#、F10#楼五单体，全现浇异型壁式框架结构五层，建筑面积G1#为2796m2、G2#为3169 m2、F8#为3189m2、F9#为2836 m2、F10#为3050 m2，合计15040m2。 2. 本工程采用预应力混凝土空心管桩桩基，管桩以6-2粘土混碎石土层为桩尖持力层，桩端进入持力层深度不小于2500mm。预应力混凝土空心管桩桩基采用锤击沉桩法施工，锤重采用3.5T的柴油锤，施工时采用重锤轻击发沉桩。管桩桩顶标高为3.40m，桩长17.50m，管桩桩型为：PTC– A400（65）– 8.5，9.0。单桩极限承载力标准值的最小值830KN。 3. 垫层混凝土强度等级为C10，基础承台、地梁、三层楼面及以下梁板柱混凝土强度等级为C25；三层楼面以上梁板柱、砼预制构件混凝土强度等级为C20；墙体±0.00以下采用Mu10实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；外墙采用多孔粘土砖，内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。 4.坡屋面A从上至下分别为：30×30挂瓦条、英红瓦铺面，顺水条40×20@600，858涂膜防水层二遍，20厚1:2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板；坡屋面B从上至下分别为：30×30挂瓦条、英红瓦铺面，顺水条40×20@600，858涂膜防水层二遍，20厚1:2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土板,板底抹灰；平屋面从上至下分别为： 40厚C20细石混凝土加浆随捣随抹平，内配Фb4@150双向，4厚纸筋灰，858涂膜防水层二遍，20厚1:3水泥砂浆保护层，40厚无石棉微孔硅酸钙板保温层，油毡一层， 20厚1:3水泥砂浆找平，50厚（最薄处）1：10水泥膨胀珍珠岩保温层按1.5%坡，现浇钢筋混凝土屋面板。 5. 楼地面有水泥砂浆地面、防滑地砖地面；卫生间、厨房墙面有水泥砂浆墙面、瓷砖贴面墙面，其它房间墙面采用纸筋灰罩面再喷白色涂料二度；顶棚有纸筋灰罩面再喷白色涂料二度、水泥砂浆上喷白色涂料二度；外墙有涂料及面砖。 第三章 质量目标与施工部署 第一节 质量目标 1.本工程若由我公司中标承建，本工程确保优良,F8#楼争创西湖杯。 2.确保创建市级双标化工地。 第二节 项目管理 1.选派优秀的项目经理 根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期要求，我公司经过慎重考虑，选派具有强烈创优意识的张跃仁助理工程师担任该工程的项目经理。该项目经理已从事建筑施工和管理近十年，得到了业主的一致好评，我们相信他毫无疑问能出色的完成公司和业主交付的任务。 2.组建强大的管理班子 2.1.如蒙中标，我们将组建以张跃仁为项目经理，桃园新村工程现场施工管理人员为主体，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工。 2.2.整个项目班子由技术负责人一名，项目副经理二名，总施工员一名，土建施工员三名，安装负责人一名，质量员一名，安全员一名，材料员一名，资料员一名，预算员一名，钢筋翻样、木工翻样、观砌各一人组成。 项目管理班子成员表 序号 姓 名 职 称 现场担任工作 简 历 1 张跃仁 助 工 项目经理 曾任万科城市花园（“鲁班奖”）、梅山大厦（“白玉兰奖”）等工程项目经理 2 陈政平 工程师 项目副经理 曾任联谊中心、八一中学教学楼等工程项目经理 3 杜忠良 助 工 项目副经理 曾任三塘村安居工程项目经理 4 何培新 工程师 技术负责人 曾任万科城市花园（“鲁班奖”）、桃园新村等工程技术负责人 5 任鸿飞 工程师 总施工员 曾任桃园新村、宝石新村等工程总施工员 6 陈杭东 助 工 土建施工员 曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程土建施工员 7 叶壮志 助 工 土建施工员 曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程土建施工员 8 吴惠进 助