【施工组织方案】××市光明花园号商住楼施工组织设计.doc

施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日 审批日期： 年 月 日 工程概况 （一）总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ××市光明花园8号商住楼 2 工程地址 ××市光明路8号 3 建设单位 ××市房地产开发有限责任公司 4 设计单位 ××市建筑设计研究所 5 监理公司 ××市××监理责任有限公司 6 质量监督站 ××市质量监督站 7 工总承包 ××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹资金 10 合同工期 290天 11 质量目标 合格、“丛台杯”用户满意工程 12 建筑功能 商店、住宅一体 13 建筑面积 占地面积××××m2、总建筑面积××××m2 14 建筑层数 共计6层 15 建筑层高 底层3.2m、二至六层均为2.7m 16 建筑高度 室内外高差 500mm ±0.00绝对标高 5.3m 基底标高 -3.2m 总高度 17m 17 建筑防火 防火等级为二级 （一）总体概况 序号 项 目 内 容 18 外装修 外墙装饰 首层为花岗石石材、 二层以上为米黄色涂料 门窗工程 商店均为普通卷帘门、 外窗均为铝合金窗 屋面工程 SBSⅡ型防水层 19 室内装修 地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、 其他均为水泥毛地面 内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面 踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚 门窗工程 楼梯间、管道间 防火门 其 他 木门 20 防水工程 屋面防水 SBSⅡ型防水层 卫生间、厨房 SBSⅡ型防水层 （二）结构情况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构 混凝土满堂基础 主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构 2 建筑物地基 地基土质 粉质黏土 地基承载力 120kPa 3 地下防水系统 底板抗渗混凝土 4 混凝土强度等级 C10 垫层 C25 底板、首层混凝土 序号 项 目 内 容 4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土 5 抗震等级 抗震设防等级 8度 抗震等级 二级 6 钢筋类别 一级钢 φ6、φ8、φ10 二级钢 φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、 φ25 7 结构断面尺寸 外墙厚度 370 内墙厚度 240、120 柱子截面尺寸 370×370、240×240、370×240 梁断面尺寸 370×240、240×240 楼板断面尺寸 150、100 8 钢筋接头形式 气压焊 直径≥22钢筋 搭接焊 直径﹤22 施工部署 (一)、项目组织结构及职责分工 1.组织结构图 经 理 项目经理 施工员 生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质 度 应 理 算 量 全 样 料 为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下： 序号 姓名 岗位分工 技 术 职 称 学历 ××× 项目经理 工程师 大专 ××× 项目技术负责人 助理经济师 中专 ××× 质量检查员 助理经济师 中专 ××× 施工员 助理工程师 中专 ××× 安全检查员 技术员 中专 ××× 劳资员 助理经济师 中专 ××× 会计员 助理会计师 中专 ××× 预算员 助理工程师 中专 ××× 资料员 技术员 中专 （二）施工部署原则 本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下: 1.空间上部署原则-----立体交叉 采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。 2.施工顺序上部署原则 按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。 施工准备 (一)方案编制计划 序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位 1 临水、临电施工方案 ××× ×××