房地产经营与管理.随堂练习.docVIP

第一章 绪论 本次练习有12题，你已做12题，已提交12题，其中答对12题。当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对10题。 1. 根据不同标准，房地产开发可以分为（ ） A 按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营； B 按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。 C 按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发 D 按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等； 参考答案：C 2. 房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（ ） A 单项开发和综合开发 B 地产经营和房产经营 C 房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营 D 专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等 参考答案：D 3. 在我国地产的经营只能是（ ） A 使用权 B 所有权 C 收益权 D 经营权 参考答案：A 4. 房地产开发与经营的特点是什么？（ ） A 房地产开发与经营难度较大 B 房地产开发与经营风险较大 C 房地产开发与经营政策性强 D 房地产开发与经营所需资金量小 E 房地产开发与经营风险较小 参考答案：ABC 5. 简述房地产开发与经营的程序和内容（ ） 答：A 投资机会选择  B 项目定位 C 前期工作 D 建设阶段 E 租售阶段 参考答案：ABCDE 6. 按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（ ） A 专项经营 B 综合经营 C 集团经营 D 独家经营 E 跨国经营等； 参考答案：ABCE 7. 房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。（ ） 参考答案：√ 8. 开发是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。（ ） 参考答案：√ 9. 经营是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。（ ） 参考答案：√ 10. 经营管理学派将经营看成是管理学的一部分。（ ） 参考答案：× 11. 土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。（ ） 参考答案：× 12. 内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，加强土地集约利用的开发过程，城市旧区改建、城市再开发都属于这种开发形式。（ ） 参考答案：√ 第二章 经营理论和策略 本次练习有18题，你已做18题，已提交18题，其中答对17题。当前页有10题，你已做10题，已提交10题，其中答对9题。 1. 面值为100元、2年到期、年利息10元的国债，在市场收益为5%的情况下，国债持有者现在可以按（ ）元出售该国债。A 109.297 B 100 C 110 D 105 参考答案：A 2. 完全竞争型市场的特点（ ）A 市场有很多买卖方、商品有差异、卖主对其商品有相当垄断性，能控制其产品价格。B 市场有很多买卖方、商品同质、自由进出市场、 信息透明、生产要素自由流动、卖主出售商品的条件都相同。C 一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。D 一个行业中某种产品的生产和销售完全由一个卖主独家经营和控制的市场条件。 参考答案：B 3. 利润最大时，边际成本MC与边际收益MR之间的关系是（ ）A MCMR B MRMC C MC=MR D MC与MR没有关系 参考答案：C 4. 投资10万购买一台设备，设备每生产一个产品，变动成本为5元，售价为10元。每生产一个产品，获利5元，因此产量至少应该达到（ ），才能将投资购买设备的10万回收。A 5 B 10 C 15 D 2 参考答案：D 5. 赌场中的骰子有6个数字，甩骰子时每个数字出现的几率相等。赌注一般压在其中某一个数字上，如果骰子甩出的数字和这个数字相等，那么下赌者可以将相当于赌注4倍的资金拿回，若输出值和下压数字不同，则赌注就输掉了。因此，如果赌注是1美元的话，这场赌博的期望值是（ ）A 1 / 6 美元 B —1美元 C 1美元