_北京某公寓装修工程施组设计.doc

第一章 编制说明 1.1 编制说明 1.1.1 本《施工组织设计》的编制以 “诚信守法，科学管理，持续改进，创精品工程。”的项目管理方针为基本原则，以装修设计施工图纸和现场实地勘察数值为依据，以楼精装修工程为主体对象进行精心编制。 1.1.2 本《施工组织设计》不仅是规范和指导该项目工程从施工组织设计、施工部署到竣工验收全过程的综合性技术文件，更可作为建设单位对房地产同类项目展开精装修提供重要的施工依据。 1.1.3 为确保和指导本项目装修施工全过程科学、合理、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，组织各类物资的及时供应以及人力资源最大限度地发挥作用，确保本工程施工的顺利进行，如期保质完成施工任务，特制定本施工组织设计。 本《施工组织设计》仅适用于北丰B2楼涉及标段的精装修工程投标过程以及中标后的项目施工全过程。 1.3.1 建设单位提供的装修设计方案图纸 1.3.2 我公司工程技术人员现场勘察数据 1.3.3 《》（） 1.3.4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 1.3.5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.3.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 1.3.7 《规范》（GB5－2001） 1.3.8 《》（GB-2001） 1.3.9 《》（GB－2001）1.3.10 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 1.3.11 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003） 1.3.12 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2001） 1.3.13 《规范》 （GB/T50326－2003） 1.3.14 《建筑通用图集》（88J－系列）1.3.15 《》（DB-2001） 1.3.16 《》（DB--2001） 1.3.16 《》（DB-2001） 1.3.18 《》（DB-2001） 1.3.19 北京市施工现场环境保护工作基本标准 1.3. 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 1.3. 北京市建设工程施工现场管理基本标准 1.3. 我公司现行企业方针和三体系认证标准 1.3. 我公司现有施工力量以及技术装备情况 1.3. 我公司的合作行业资源/专业厂商/供应商 1.3.25 我公司在其它类似工程施工中获奖的经验 2.1 工程地点 本工程项目位于北京市区。交通便利，设施完备，周边地理环境良好，居住环境极为优越。 本项目由公司开发，属北京市高档公寓住宅。户型设计，室内装饰设计现代简洁、功能齐全、布局合理、洋溢着浓厚的气息。开发商特别强调时尚生活的开发原则，打造以人为本的居住环境，最大限度地为客户提供的优雅的环境、人性化配置以及比较高的投资回报率，具有良好的市场感召力。 装饰装修工程范围涵盖居室部分、公共区域。 本工程范畴为楼装修工程，投标标段的范围涵盖以下部分：2.3.1 楼内所有户型内的装修装修工程 2.3.2 楼内楼梯间装修工程 2.3.3 入楼大堂装修工程 2.3.4电梯间(含地下一、二层电梯间) 2.3.5配合其它专业在精装修施工范围内的开孔洞及修复. 2.4 主要分项施工内容 2.4.1 入楼大堂墙/顶/地面精装修工程； 2.4.2 各层墙/顶/地面精装修工程； 2.4.3 各室卫生间顶棚轻钢龙骨板吊顶工程； 2.4.4 各室卫生间墙面/地面瓷砖工程； 2.4.5 各室墙/顶面乳胶漆工程； 2.4.6 各室地面复合木地板及踢脚板安装工程； 2.4.7 室内局部窗台板/过门石安装工程； 2.4.8 各室装饰成品木门及门套安装工程； 2.4.9 ； 2.4.10 卫生间淋浴屏隔断安装工程； 2.4.11 厨房/卫生间洁具配件及五金件安装工程， 2.4.12 其它甲方指定分包的施工协调、配合、服务工作。 该项目开发商定位乐城国际为：新精品建筑，新优智人生；力求承重中华传统底蕴、引领中国精品公寓潮流。乐城国际的每一个角落都追求实用的居住之本，包容着尊贵优雅的大方品质；体现白领阶层“简单不从俗，奢华不张扬”的品味生活。样板间整体装饰的设计方案简约、明快、高雅，要求装修工程施工工艺精致细作。 2.6.1 本工程装修分项涉及的范围全面，施工面积紧凑，对施工工艺要求严格，为响应开发商的工期要求，我们将对项目施工质量控制管理和进度控制管理的承受能力提出高标准和严要求。 2.6.2 本工程需要施工单位深化设计的部位较多，特别是在重要部位的施工节点上，深化设计的需求量比较大，要求配备具有一定经验和水平的设计师，在施工中必须加强与设计单位和建设单位的沟通，充分理解设计意图和使用要求。 2.6