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高层建筑设计说明(经济指标) 　　第一章 设计总说明 　　一、工程概况 　　1、本项目位于中兴路与桐木井路交叉处，用地地块为L型，基地两面环路，景观视野宽阔。为促进城市环境改善和生活居住条件的提高，为城市现代化文明城市建设增添一景，创造生态环境、舒适宜人、健康安全、通达便利的住宅。 　　2、本工程总用地面积为10624.45M2,总建筑面积为80900.99M2，其余见建筑技术指标。本工程为三栋32层高层住宅楼，底层设有两层公建用房，并设一层地下室，作为地下车库及设备用房。 　　二、设计依据 　　1、甲方提供的项目基地地形图 　　2、甲方的设计任务委托书 　　3、关于规划、建筑方案的批复 　　4、工程建设标准强制性条文 　　5、各专业有关规范 　　三、设计范围 　　本次初步设计文件的内容包括：建筑、结构、给排水、暖通、电气、各工种的初步设计说明及初步设计图纸。 　　第二章 总平面设计 　　一、场地概况 　　本项目位于中兴路与桐木井路交叉处，柠梅瘦身怎么样用地地块为L型，基地两面环路，景观视野宽阔。 　　二、规划设计定位 　　——优质高尚社区 　　——复合型社区：高层,风情商业街 　　——“新都市主义生态人文”城市空间特色 　　——生态，景观，舒适，高尚，安全的新型居住社区 　　三、总体布局 　　1、在规划上，我们通过对地块以及地块所处片区城市肌理的分析，我们注意到三个问题。首先，地块走向呈规整的L型，而且两面对称，而东南向是日照的首选朝向，也是夏季主导风向；其次，地块周边与城市道路基本呈正交关系，两面环有城市主干道，交通便利；第三，本片区现有的城市肌理与城市道路系统之间呈现出较为明显的正交关系。基于以上三点，我们采取了将主体建筑平行于中兴路的布局方式。如此以来，既可以获得最佳的住宅朝向，又使小区建筑和谐地融入城市肌理之中，同时，建筑布局也清晰地反映了场地内在的逻辑秩序。 　　2、在商业规划上，由于地块两面环路，故在毗邻中兴路与桐木井路的外边设计主商业店面。在桐木井路两侧设置的商业店面程对称布置，形成了一条具有发展潜力的商业街。本项目所有商业店面均设于建筑底层，既满足指标要求，又最大挖掘其商业价值。 　　3、在住宅规划布局上，采用对称式布局处理，形成了两个组团；前后两组住宅由一条商业店面串联起来，形成了统一的整体，即满足两排间的日照间距要求，又形成统一的景观效果。 　　第三章 建筑设计 　　一、设计依据 　　《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 　　《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003年版） 　　《住宅建筑规范》 GB 50368-2005 　　《商店建筑设计规范》 JGJ 48－88 　　《办公建筑设计规范》 JGJ 67--2006 　　《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 　　《建筑设计防火规范》 GB 50016--2006 　　《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 　　《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》 GB 50067-97 　　《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 　　《屋面工程技术规范》 GB 50345-2004 　　《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2001 　　与本工程有关的其它国家与地方规程、规范 　　二、设计内容和要求 　　1、本项目主体由3栋住宅楼，裙楼由两层公建组成。地下室做车库及设备用房。 　　2、住宅建筑结构形式为三层以柠梅瘦身怎么样上采用带转换层的部分框支剪力墙结构，三层以下采用框架结构。建筑类别为一类，设计使用年限为50年。抗震设防烈度为小于6度，故可不做抗震设计。 　　3、住宅耐火等级为一级，地下室的耐火等级为一级。 　　4、建筑为住宅、地下车库和设备用房，防水设计等级按二级标准。 　　5、住宅做无障碍设计。 　　三、平面设计 　　1、地下室，为一层，总建筑面积8111.2m2,地下一层用于地下车库及设备用房。 　　2、住宅户型以舒适实用为原则，做到全明设计，主卧室均设置在南向，每套户型均有良好的采光。 　　四、剖面设计 　　1、地下一层层高3.90m。 　　2、裙楼一层层高3.90m，二层层高5.10m 　　3、住宅标准层高3.00m。 　　4、住宅室内外高差0.45m，地下车库覆土厚度均为0.7m。 　　五、立面设计 　　基于现在住宅装饰繁琐，符号过多的现状，本方案力求以一个单纯的形象达到清新出众的效果，故立色用色以浅灰、白为主调，间以浅蓝色的玻璃面，以纯现代线条和体块