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第五篇 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 工程建设 监理合同管理 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 第五篇 工程建设监理合同管理 ·%$ ! · 第一章 建设工程监理合同及其示范文本 第一节 合同概述 一、合同的基本概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协 议。合同是指具有平等民事主体资格的当事人，为了达到一定目的，经过自愿、平等、协商一 致而设立、变更、终止民事权利义务关系达成的协议。 （一）合同法律关系主体 合同法律关系主体，是指参加合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。 合同法律关系主体的种类有： ! 自然人 自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自然人作为合同法律 关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 # 法人 （）法人的概念和条件 ! 法人是指按照法定程序成立，设有一定的组织机构，拥有独立的财产或独立经营管理的 财产，能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应诉的社 会组织。 法人应具备以下四个条件： !依法成立。法人必须是按照法定程序成立的社会组织。社会组织要取得法人资格， 应向国家主管机关提出申请，将本组织的性质、宗旨、章程、资金和经费、负责人以及活动范 围和方式等如实报告，经审查批准后，才能取得法人资格。例如，企业法人经国家主管机关 批准后，还应根据国务院发布的《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的规定，经工商行 政管理机关登记获准后，方能开展经济活动。 有必要的财产和经费。法人必须具有独立的财产或独立经营管理的财产和活动经 费。财产是法人开展工作和进行生产经营活动的物质基础，也是法人享有经济权利和承担 · · !’ 必威体育精装版工程建设监理百科全书 %! 经济义务的先决条件。所谓独立支配的财产，包括法人享有独立支配权的财产或者独立所 有权的财产。 企业法人还必须是实行自负盈亏、独立经营与独立核算的社会组织。而工厂的车间、企 业或事业单位的职能部门则不能成为法人。 !有自己的名称、组织机构和场所。法人依法享有名称权。因此，法人要有自己的正式 名称，以标明其身份。法人是法律上人格化的社会组织，是一个有机结合的整体。因此，法 人必须设有一定的组织机构。在对外、对内活动中，法人的常设领导机构或法定代表人，依 据法律和法人组织章程的规定行使管理权和履行职责。法人要有固定的场所作为其享有权 利和承担义务的法定住所，以利国家主管机关监督和管理或者企业开展生产经营和服务等 活动。 能够独立承担民事责任。法人必须是能以自己的名义享有权利和承担义务，并能独 立地参与起诉、应诉的社会组织。法人对其行为所产生的法律后果应承担法律责任。法人 的分支机构或者所属的经济实体，不能履行义务时，由该法人组织承担连带责任。 （）法人的产生、变更和终止 ! 法人是经济法律关系的主要主体。它的产生、变更和终止，既关系到维护正常的社会经 济秩序，又关系到保障法人的合法权益。因此，国家法律关于法人的产生、变更和终止都作 出了专门的规定。 #法人的产生。法人产生的形式有三种：一是依照国家法律规定或者国家机关行政命 令的程序而成立的机关和社会组织；二是经国家行政主管机关核准登记而成立的工商企业 等；三是根据国家公布的规范性文件的程序而成立的专门经济组织、学术组织的社会团体 等。 $法人的变更。法人的变更是指法人依法成立后，在组织机构上、宗旨上以及业务范围 方面的重大变更。如企业改变名称、法定代表人、组织分立或者改变经营性质、范围、方式 等。 !法人的终止。法人的终止是指在法律上终止法人的资格。法人终止的原因是多方面 的，如依据法律、法令或行政机关的命令而撤消；法人完成了规定的使命或任务；法人法定存 在期限届满；法人依法被撤消或宣布解散；法人依法宣告破产等。 # 其他组织 其他组织是指依法成立，但不具备法人资