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第 四 章 第一节 概述 一、工程量清单的含义 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 1. 国际通行做法； 2. 推进市场化；规范市场秩序； 3. 有利于降低造价，节约投资。 二、工程量清单计价的性质及特点 1. 工程量清单计价文件的四统一 统一项目编码 统一项目名称 统一工程量计算单位 统一工程量计算规则 全国项目编码（12位）： 一至九位为统一编码，其中一、二位为附录（工程分类）顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 例： 010101002001 山东省补充项目编码（11位）有错： 一至九位为统一编码，其中一、二位为工程分类顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十一位为清单项目名称顺序码。 1.规定性；强制性 (全部使用国有资金或国有资金投资为主的项目必须采用) 2.实用性 3.竞争性 3. 工程量清单计价的特点 1.统一计价规则 2.有效控制消耗量 3.彻底放开价格 4.企业自主报价 5.市场有序竞争形成价格 4. 工程单价的计价方法 第二节 工程量清单的编制 工程量清单计价模式下的建设工程费用项目 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其他项目费 4.规费 5.税金 一、工程量清单的编制 1.封面 2.总说明 3.分部分项工程清单 4.措施项目清单 5.其他项目清单 6.零星工作项目表 二、工程施工投标报价的程序（略）三、投标报价的风险分析及清单报价投标策略 （一）投标报价的风险分析 （二）投标策略的确定 1.掌握全面的设计文件； 2.实地勘察施工现场； 3.调查与拟建工程有关的环境。 （三）清单下投标报价的编制工作 四、清单下投标报价的编制工作 表4-3 分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅工程基础工程 第 页 共 页 措施项目费计算 定额法（模板、脚手架、垂直运输） 实物量法计价（安全文明施工费） 公式参数法计价（夜间施工、二次搬运等） 分包法计价（大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等） * * 工程量清单计价 专业工程 土（石）方工程 分部工程 土方工程 附录A 建筑工程 分项工程挖土方 清单项目名称 一类土 2. 工程量清单计价的性质 完全费用单价法 综合单价法（现在多采用综合单价法） 工料单价法 综合单价法=工料单价法+管理费用+利润 完全费用单价法=工料单价法+管理费用+利润+规费+税金 1.审核工程量清单并计算施工工程量； 2.编制施工组织设计及施工方案； 3.建立完善的询价系统； （1）材料市场价 （2）人工综合单价 （3）机械设备的租赁价 （4）分部分项工程的分包价 4.计算投标报价。 [例4-1] 某多层砖混住宅条基土方工程，土壤类别为：三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层为3：7灰土，宽度为81Omm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为1OOm。经业主根据基础施工图，按清单工程量计算规则，计算出的工程量清单见下表。 90.0 m3 砖基础 砖类型：Mu10机制红砖 砂浆类型：M5.0水泥砂浆 基础类型：深度为2.5的条形基础 垫层类型：3：7灰土 垫层厚度：500mm 010301001001 2 250.0 m3 挖基础土方 土壤类别：三类土 基础类型：砖大放脚带形基础 垫层宽度：810mm 挖土深度：3.0m 弃土运距：4km 010101003001 1 工程数量 计量单位 项 目 名 称 项目编码 序号 表4-4 措施项目清单（略） 表4-5 其他项目清单（略） 表4-6 零星工作项目表（人工、材料、机械）（略） 表4-7 主要材料价格表（略） 工程量清单计价程序 1.确定施工方案及计算施工工程量 2.分部分项工程综合单价计算 3.措施项目费计算 4.其他项目费计算 5.规费计算 6.税金计算 7. 工程总造价的计算