养老机构论证_申报_建筑设计标准.ppt

第三章 养老机构建设 第三章 养老机构建设第一节 养老机构论证 一、论证目的 （一）看准市场 （二）理清思路 （三）规避风险 （四）科学设计 第三章 养老机构建设第一节 养老机构论证 二、论证内容 （一）建设规模 （二）服务定位 （三）投资成本估算 （四）建设选址 第三章 养老机构建设第一节 养老机构论证 三、论证方法 （一）收集资料 （二）考察调研 （三）其他 1.问卷调查 2.老人座谈 3.专家咨询 第三章 养老机构建设第二节 养老机构申报与审批程序 一、养老机构筹建审批 根据《社会福利机构管理暂行办法》，申办人应具备相应的条件，并向属地县级以上民政部门提出筹办申请，并提交下列材料： （一）申请书、可行性研究报告。 （二）申办人的资格证明文件。 （三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件。 （四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。 民政部门应在自受理申请之日起30日内进行审查，作出同意或者不予同意筹办的决定，并将审批结果书面通知申办人。 第三章 养老机构建设第二节 养老机构申报与审批程序 二、养老机构开业审批 经同意筹办的机构具备开业条件时，应向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》，同时应符合社会福利机构设置的下列基本标准： （一）有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地。 （二）符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》。 （三）有与其服务内容和规模相适应的开办经费。 （四）有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求。 （五）有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。 第三章 养老机构建设第二节 养老机构申报与审批程序 三、养老机构注册登记 养老机构注册登记: 申办人取得《社会福利机构设置批准证书》后，应当到登记机关办理登记手续，领取养老机构营业执照，才能正式，或试营业。 由香港、澳门、台湾地区的组织和个人，华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办老年社会福利机构，应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请，并报省级人民政府外经贸部门审核。 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 一、设计原则 （一）以人为本原则 （二）前瞻设计原则 （三）无障碍设计原则 （四）全面设计原则 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 二、设计规范 （一）基地规划 1、用地指标 规模 人数 人均用地指标 小型 50 人以下 80 ～100 m2 中型 51 ～150 人 90 ～100m2 大型 151 ～200 人 95 ～105 m2 特大型 201 人以上 100 ～110 m2 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 2．选址：详见前述。 3．规划： （1）基地整体规划大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5 以下。 （2）大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2 个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。 （3）老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 4．道路交通： （1）道路系统应简洁通畅，具有明确的方向感和可识别性，避免人车混行。道路应设明显的交通标志及夜间照明设施，在台阶处宜设置双向照明并设扶手。 （2）道路设计应保证救护车能就近停靠在住栋的出入口。 （3）老年人使用的步行道路应做成无障碍通道系统，道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。 （4）步行道路路面应选用平整、防滑、色彩鲜明的铺装材料。 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 5．场地设施 （1）应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。 （2）距活动场地半径100m内应有便于老年人使用的公共厕所。 （3）供老年人观赏的水面不宜太深，深度超过0.60m 时应设防护措施。 第三章 养老机构建设第三节 养老机构建筑设计 6．室外台阶、踏步和坡道 （1）步行道路有高差处、入口与室外地面有高差处应设坡道。室外坡道的坡度不应大于1/12 ，每上升0.75m 或长度