_房地产联合开发协议.pdf

房地产联合开发协议 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 丙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 1 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用， 特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称：_________________________________ 项目地址：__________________________________ 第二条 项目用地性质 1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批 复为依据。 2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 （2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 第四条 合作方式 1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。 2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随 分得物业各方所有。 3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目 占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分 摊的国有土地使用权出让金等。 2 4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资________ ___万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出 资_________万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。 （1）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定 金_________万元，合计_________万元； （2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定 金_________万元，合计_________万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使 用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 （2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。 （3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含 在总投资内。 （4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续， 甲方应负责合作项目的资源供应。 （5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条 承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。