09一级建造师法规考试考点学习方法总结.docVIP

建设工程合同属于要式合同、非格式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用特定形式的合同。合同法规定“建设工程合同应当以书面形式订立”。因此，建设工程合同属于标准的要式合同。格式合同是指，当事人一方为与不特定当事人交易而 预先拟定，且不允许另一方对内容作任何变更的合同。请大家高度注意的是第二个要件。例如，施工单位提供《建设工程承包合同（示范文本）》，与建设单位订合同，是否属于格式合同？错！事实上，该合同订立过程中，任何条款双方都可以谈判，因此不符合格式合同的第二个要件。因此，请大家务必掌握：“建设单位与施工单位按照《建设工程承包合同（格式文本）》订立合同，属于要式合同、非格式合同”！我个人对学习初期的建议是：（1）开始着手学习，不需要全面通读教材。应当迅速收集各科历年真题，先看题了解个大概，心中有数再看书。确保将来对教材的学习能始终围绕考试重点来进行，具有针对性。在阅读教材过程中，每看一个章节时，应留意以往考试是如何出题的，出在哪里。真题应反复学习，反复领会，作为最重要最根本的应考依据。（2）本站中应该已经可以找到历年真题，但要注意网上的答案可能很多是错误的。因此，任何一道题，要尽可能在书上找到答题依据，仔细核对，以免受到误导。（3）在真题未烂熟于心之前，尽量不要做模拟题。通常情况下，模拟题都是毒药尤其是实务，教材内容多，可命题的点也多，范围极其宽广。可以在学习教材前，先把历年真题中的大案例通读一遍，你会发现，任何考试命题的规律都是“重者恒重，轻者恒轻”。真正的重点总是要反复考核的。看完这些题目后，再看书，你会清醒很多。而不会把400页的教材中每一句都当重点来背P58，(二)属于废标的情形：（1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。学习法律，文理要通。举几个类似的例子：例一：建筑面积300平米以下“或”总投资额在30万以下，属于限额以下小型工程，不用领取施工许可证。那么，某酒店大堂装修，建筑面积250平米，总投资100万，要不要领证？答案是：不要。例二：监理公司不得与“被监理项目的”承包单位、供应单位有隶属关系或利害关系。言下之意，它可以与建设单位、勘察单位、设计单位有利害关系、隶属关系。其次，即使是承包单位、供应单位，也能开监理公司，只要他们不在一个项目上碰头即可。其余还有大量的小技巧，可以反复运用。例如：可以罚款=可以不罚款；应予支持=不能不支持；应当通知=无需对方同意；应当备案=无需批准，等等等等，都需要在学习中细心体会和归纳。各位自学法律，需事先明了：有两个要紧的术语，与日常生活用语含义截然不同。一旦混淆，则麻烦不断，谬误丛生。一、法律意义上的债，不是指欠钱换钱，而是“特定当事人之间，一方有权请求另一方为一定给付（作为或不作为）的权利义务关系”，即，债是一种法律关系，这种法律关系的客体是给付。看书看到债权，就把它翻译成“权利”，看到“债务”就翻译成“义务”，例如：施工单位的债务是按照合同约定及时交付符合设计要求的竣工工程；业主的债务是按照合同约定，及时、足额支付工程款。虽不十分精确，但不会出差错。二、法律意义上的合同，不是甲方乙方，你签字我盖章的那几页纸（“合同书”）。合同法上说的合同，是“交易行为”。看到“合同”，要立刻把它翻译成“交易”。例如：合同的订立，不是教你如何签订一份合同书，而要把这标题翻译成“交易是如何在两人间达成的”。否则，什么是要约什么是承诺，完全不通。再如：要约是希望和他人订立合同的意思表示，可以翻译成“要约是希望和他人发生交易的意思表示”。这就好理解多了。而：无效合同，应当翻译成“无效交易”，可撤销合同，应当翻译成“可撤销交易”。实务的学习，仍然是坚持先看真题，后看书。永远要记得，自己是来参加考试的，不是为学习而学习的。目标明确，手段就要清晰。把历年5道大案例看完，四年下来20个案例，这门课的重点也就八九不离十、心中有数了，这叫把书读薄。人家可能还在把400页厚的书每句都当重点看，而你只需要看个一、两百页就够了，效率就至少高出一倍。学习中，也有二八法则起作用：即20%的时间搞定80%的分数，80%时间只能搞定20%的分数。最简单的工作往往解决的是最重要的问题。问问自己：假设明天就要开考，而你到今天书都没看过，那你打算做点什么？显然，最好的就是把近两三年的题从头到尾背一遍，虽不见得能及格，但相差不远是肯定的。法规比较简单，但是书的最后有“责任主体相应法律责任”几个表格，要是背过，我觉得太难了，这里你们怎么办呢？ 这几个表格不会考，法律不是靠背出来的。我一年讲这本教材20几遍，凡是我都背不出的段落，你怎么可能背得出？考法官都不考的地方，怎么可能拿出来考建造师?看书时候掌握一个原则，