XXX小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案.doc

目 录 第一章 质量目标 1 第二章 工期目标 2 第三章 工程概况 3 第四章 施工组织机构 4 第五章 施工部署及主要部位形象进度 5 第六章 施工准备及人力、设备、材料计划 6 第一节 技术准备 6 第二节 材料准备 6 第三节 施工用电 6 第四节 施工用水 7 第五节 劳动力准备 7 第六节 设备准备 7 第七节 施工现场准备 8 第七章 主要项目施工方法及技术措施 9 第一节 测量放线 9 第二节 基础工程 9 第三节 主体工程施工方法 9 第四节 楼地面工程施工方法 10 第五节 门窗工程施工方法 10 第六节 装饰工程施工方法 10 第七节 屋面工程施工方法 11 第八节 管道工程施工方法 11 第九节 电照工程施工方法 12 第八章 工程质量保证措施 13 第九章 主要安全施工方案 14 第十章 安全保证措施 16 第十一章 工期保证措施 17 第十二章 现场文明施工措施 20 第十三章 原材料质量保证措施 21 第十四章 成品与半成品保护措施 22 第十五章 屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 23 第十六章 创优质工程质量保证措施及制约措施 24 第十七章 创市级文明工地措施 25 第十八章 农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 26 第十九章 创无质量通病工程措施 28 第二十章 技术管理措施 29 第二十一章 雨季施工措施 30 第二十二章 停水停电保证连续施工措施 31 第二十三章 环境保护措施 32 第二十四章 回访保修措施及维修承诺 33 第二十五章 降低燥音，减少污染的具体措施 34 第二十六章 现场消防措施 35 第二十七章 协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 36 第二十八章 创优工程保工期制约措施 37 质量目标 本工程质量目标：市优质工程 工期目标 工期240天，争取提前20天。 工程概况 本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。 本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。 施工组织机构 姓名 职务 职责范围 项目经理 项目部全面工作 技术负责人 施工技术负责人 项目工长 工程施工负责人 质检员 质量负责人 安全员 安全负责人 劳资员 劳资负责人 会计员 经济负责人 技术资料员 技术资料及化验 施工部署及主要部位形象进度 总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。 工期部署：工程施工工期为240天。 基础工程： 第1天----第30天 基础结构验收 第31天 主体工程： 第32天----第125天 主体结构验收： 第126天 外装修和屋面工程： 第127天--第180天 门窗及装饰工程： 第181天----第210天 水暖电工程： 第211天----第230天 细部处理及竣工验收： 第231天----第240天 流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。 现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。 主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。 调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。 施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。 我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为: 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。 结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。 施工准备及人力、设备、材料计划 技术准备 认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。 认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。 做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。 认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交