2013年全国房屋登记官考试--《房地产登记实物与案例》多选题(随机).pdfVIP

我通过在线考试网 整理 2013 全国房屋登记官考试 《房地产登记实物与案例》多选题 （随机） 1 办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有 （） A、房屋所有权初始登记 B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记 C、在建工程抵押权登记 D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 E、权利人申请更正登记 2 办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看： （） A、房屋所有权初始登记 B、在建工程抵押权登记 C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D、房屋扩建变更登记 E、商品房转移登记 3、当事人可以申请预告登记的情形有（ ） A、预购商品房 B、以预购商品房设定抵押 C、房屋所有权转让 D、房屋所有权抵押 E、房屋租赁 1 我通过在线考试网 整理 4、抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所 有权转移登记的，除提供登记申请书 申请人身份证明、房 屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当 提交（ ） A、抵押权人的身份证明 B、借款合同 C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件 D、房屋所有权证书 E 他项权利证书 5 对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应 当记载于房屋登记簿的情形有 （） A、抵押人 债务人的姓名或者名称 B 担保主债权的数额 C、登记时间 D、抵押期限 E 担保范围 6、房屋登记机构不得有下列哪些行为？ （ ） A 要求对不动产进行评估 B 就有关事项询问登记人 C、查看当事人的身份证明 D、以年检的名义进行重复登记 E 超出登记职责范围的其他行为 2 我通过在线考试网 整理 7、房屋登记机构需要实地查看的登记有 （）。 A、因房屋灭失的房屋所有权注销登记； B、房屋抵押权设立登记； C、在建工程抵押权登记； D、房屋所有权转移登记； E、房屋受有权初始登记 8、房屋所有权初始登记的要件是：（ ） A、建设用地使用权证明 B、建设工程符合规划的证明 C 白蚁防治报告 D、房屋竣工验收的证明 E 施工许可证 9 根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括( )。 A、房屋所有权登记 B、房屋抵押权登记 C、商品房预售合同备案登记 D、地役权登记 E、房屋预告登记 10 根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形 有( )。 A、房屋所有权转让 B、房屋所有权抵押 3 我通过在线考试网 整理 C、房屋出租 D、预购商品房抵押 E、预购商品房 11 根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登 记的情形有( )。 A、合法建造取得的房屋所有权 B 最高额抵押权的设定 C 主债权转让申请抵押权转移 D 遗赠取得的房屋所有权 E 拍卖取得的房屋所有权 12 根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有 ( )。 A 依法收回的 有土地的 B 依法征收的农民集体土地的 C 土地用途发生根本性变化的 D 土地使用权人失踪或死亡的 E、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 13 根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属 登记种类包括 ( )。 A 总登记 B 土地使用权初始登记 C、房屋所有权初始登记 4 我通过在线考试网 整理 D、转移登记 E 他项权利登记 14 有土地房屋初始登记应该提供的要件有：() A、申请人身份证明 B、建设用地使用权证明 C 白蚁防治证明 D 消防验收证明 E、建设工程符合规划的证明 15 有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括( ) A 受理 B 审核 C 公告 D、记载于登记簿 E、发证 16 甲 乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登 记，则( )。 A、房屋买卖合同无效 B、房屋买卖合同有效 C、房屋所有权已转移