XX农业观光休闲游开发项目可研(必威体育精装版整理By阿拉蕾).doc

XX农业观光休闲游开发项目 可 行 性 研 究 报 告 XX规划建筑设计研究院 二O O 七 年 八 月  目??? 录 第一章? 总论 第二章? 项目开发的必要性和可行性分析 第三章? 客源市场分析与预测 第四章? 旅游产品市场定位与设计 第五章? 旅游区形象策划与产品营销策略 第六章? 环境容量计算 第七章? 环境保护 第八章? 项目建设实施计划 第九章? 投资估算与效益分析 第十章? 可行性研究结论  ?  ? 第一章?????????? ????总论 ? 1.1?? 项目名称及承办单位 1.1.1? 项目名称 XX农业观光休闲游开发项目可行性研究报告 1.1.2? 承办单位 XX旅游局 1.1.3? 建设性质 乡筹及省市申请资金 1.1.4? 项目总投资 总投资：1729.25万元 ? 1.2?? 编制依据、原则 1.2.1? 编制依据 （1）《旅游规划通则》，国家标准（国家质量监督局），GB/T18971—2003； （2）《中国旅游发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》，国家旅游局，2000年； （3）《旅游区（点）质量等级划分与评定标准》 （4）《黑龙江省旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标纲要》，黑龙江省旅游局，2001年； （5）《黑龙江省旅游管理条例》 （6）《XX分区性总体规划（2005～2020年）》，XX规划建筑设计研究院，2006年 1.2.2? 编制原则 （1）坚持科学规划，合理布局的原则。 认真调查研究，充分考虑客源市场和农业观光资源的特点，在设计开发上，注意合理利用边缘效应、循环再生、趋利避害，因地制宜、效益协调等生态农业基本原理，力求观光资源整体协调和谐，永续利用，实现良性循环。在布局上要做到因地制宜、和谐统一，做好五个结合：与XX南部中心城区建设相结合，与新农村建设相结合，与农业园区相结合，与农业资源综合开发相结合，与旅游景点连线网络相结合，从而达到城乡建设、景观、生态、产业运作的和谐统一。 （2）坚持多业并举，贸工农相结合的原则。 要走以工带农、以贸促工的发展道路，拓展观光农业的发展领域。要充分发挥玉米产业园、绿友色素公司等龙头企业带动作用，重点发展优势品业；要结合农业结构调整，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食服务业、文化娱乐业等第三产业转移，为发展观光农业助劲添力；要在农业深度开发上下功夫，加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，高标准地发展一批农业科技示范园区，形成园区内试验、辐射周边、示范带动、规模发展格局。 （3）坚持多元开发，点线面相结合的原则。 要对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、牧、生态等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进行点线面多层次开发。点：通过基础设施配套设施建设和功能建设，开发特色农业、农家小院、棚室生产、道路绿化、生态治理等方面，把观光景点连接起来。面：在开发点线的同时，引导全区农民发展规模化、有特色高科技种植、养殖业，大力提高农产品的质量和效益，大幅度提高农民收入。 （4）坚持多学科探索，产学研相结合的原则。 要以产为基础，以科技为支撑，要特色获得高效益。产，就是围绕农业生产这个基础，依托现代农业科技，突出绿色、有机、无污染，向科技和农业深度开发要效益。学，就是用现代农业技术装备农民，加大科学技术和实用技术的培训力度。全面提高劳动者的科技意识和素质。研，就是想法设法开展农业新品种的研究、培育、开发、试验和推广。 （5）坚持政府主导，多元投资开发的原则。 政府加大观光农业的发展力度，同时创造条件放活经营机制，鼓励社会各界力量参与观光农业建设。重视招商引资工作，注重“一资带三资”，通过政府财政资金投入，引导工商资本、民间资本和外商资本开发观光农业项目。 （6）坚持全方位服务，游购娱相结合的原则。 要突出农业观光旅游特色，顺应现代人们旅游需求，超前创意，精心推出具有观光性、参与性、奇特性的景观项目，适时组织多样的节、会、展等旅游活动，同时围绕已有的特色农产品开辟“园内超市”，并研究开发具有浓郁乡情乡味的“农字号”产品，满足人们自助采摘、临池垂钓、就地尝鲜、旅游购物、体验风情、露营野炊等多方面需求，形成以旅促购，寓乐于游的农业观光体系，促进农业与旅游的有机统一和完善结合。 ? 1.3?? 项目背景 1.3.1? 开发现状 近年XX已打造了一批特色农业农产品品牌，培育了一批特色优势品业，辟建了一批具有一定规模的特色经济发展示范区。每年均有一定数量的游客自发前来XX各乡镇旅游休闲，其中大部分是XX及其周边地区的居民。主要以夏季的大众观光、休闲度假为主，集中在7、8、9三个月。市场结构比较单一，且市场规模较小。 1.3.2? 市场环境 观光 HYPERLINK /search.aspx?Where=titl